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▌11/1法拍屋｜3拍｜新北市蘆洲區長安街68巷25-3號4

拍定820萬/4標

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▌	地址
	新北市蘆洲區長安街68巷25-3號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	112職二249金
	拍賣時間	112/11/01 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/5	屋齡	31
	權狀坪	26.47	室內坪	26.47
	公設坪		土地坪	7.16
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	768		萬元
	保證金	154		萬元
	單價/坪	29.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1200		萬元	45.3	萬/坪
	預估二拍	960.0		萬元	36.3	萬/坪
	預估三拍	768.0		萬元	29.0	萬/坪
	預估應買	768.0		萬元	29.0	萬/坪
	預估四拍	614.4		萬元	23.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件於現場執行時，據債務人在場稱，該屋為其與父親共同居住使用，現場主臥廁所水龍頭損壞漏水尚未修理，拍定後依現況點交。 2‧另依債務人自述及鑑價報告所載，另經法院查詢新北市政府工務局、新北市政府消防局、新北市政府警察局蘆洲分局，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 4‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 5‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《法新北地方法院案號：111年度司執宿字第164269號，拍賣抵押物》

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黃瑋諭 ▌11/1法拍屋｜3拍｜新北市蘆洲區長安街68巷25-3號4

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