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▌11/8法拍屋｜2拍｜新北市新莊區中平路110巷10號8樓

拍定1890萬/6標

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▌	地址
	新北市新莊區中平路110巷10號8樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	111水148699
	拍賣時間	112/11/08 上午09:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	台北加州F2區	類型	大樓
	樓層	8/21	屋齡	32
	權狀坪	59.43	室內坪	32.4
	公設坪	16.36	土地坪	6.69
	增建坪
	車位坪	10.67	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1560		萬元
	保證金	312		萬元
	單價/坪	26.2		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1950		萬元	32.8	萬/坪
	預估二拍	1560.0		萬元	26.2	萬/坪
	預估三拍	1248.0		萬元	21.0	萬/坪
	預估應買	1248.0		萬元	21.0	萬/坪
	預估四拍	998.4		萬元	16.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧4293建號拍定後點交。 2‧111年12月13日債權人導往現場進行現場查封，現場有租客並有提出租約，租約內有記載有74車號之停車位，屋內有3房1衛，其中一間房門牆面及地面處有漏水，客廳與該房間疑似有外推痕跡。112年2月13日債權人會同地政人員導往現場，地政人員表示陽台及房間均非外推，租客亦已搬遷完畢。本件拍賣就停車位部分應無獨立權狀，故不點交，本院已函詢新北市政府及地政機關，因本件停車位並非獨立產權故未有登記，難以確認是否包含停車位。但債權人有提出本件建物於106年間實價交易紀錄，紀錄上載明有一個停車位，鑑價報告之價格亦包含停車位，管委會亦函覆本院本件房屋之車位確為74號。惟現場狀況如何，請應買人自行查明注意。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《清償票款》

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黃瑋諭 ▌3/21法拍屋｜1拍｜新北市新莊區中平路110巷10號8樓

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