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拍定794萬/5標
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地址 |
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新北市新莊區西盛街395巷22弄2號2樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
111地176252 |
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拍賣時間 |
112/11/09 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
2/5 |
屋齡 |
38 |
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權狀坪 |
27.69 |
室內坪 |
30.56 |
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公設坪 |
0.36 |
土地坪 |
8.13 |
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增建坪 |
3.23 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
748 |
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萬元 |
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保證金 |
150 |
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萬元 |
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單價/坪 |
27.0 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
935 |
萬元 |
33.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
748.0 |
萬元 |
27.0 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
598.4 |
萬元 |
21.6 |
萬/坪 |
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預估應買 |
598.4 |
萬元 |
21.6 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
478.7 |
萬元 |
17.3 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經本院囑請新北市政府警察局新莊分局現場履勘，結果係債務人及其家屬自行使用，惟債務人因他案無法實際占用本件建物，使用情形不明，拍定後不點交。
2‧至本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3‧增建部分係違建，其中有部分占用第三人等之土地，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。惟如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2、第460條之1規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，所繳保證金始無息退還，請投標人注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償債務》 |
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