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拍定1365.3萬/1標

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▌	地址
	台北市北投區大同街126號4樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	112職四137金
	拍賣時間	112/12/06 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	4/5	屋齡	39
	權狀坪	44.03	室內坪	40.14
	公設坪	3.89	土地坪	11.86
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1305		萬元
	保證金	261		萬元
	單價/坪	29.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1631		萬元	37.0	萬/坪
	預估二拍	1304.8		萬元	29.6	萬/坪
	預估三拍	1043.8		萬元	23.7	萬/坪
	預估應買	1043.8		萬元	23.7	萬/坪
	預估四拍	835.1		萬元	19.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧20718建號建物拍定後點交；258-1地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國112年6月16日現場指界時，據地政人員指出258-1地號土地係位於門牌號碼臺北市北投區大同街126號建物前之小空地等語。臺北市政府警察局於112年6月26日函復稱20718建號建物目前無人居住及使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件不動產登記謄本上有「依臺灣士林地方檢察署函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，法院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記。俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：112年度司執莊字第31910號，拍賣抵押物》

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