TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/10/23蘋果日報

高雄房價因台積電設廠傳聞瘋漲，豈料台積電上週四（14日）舉辦法說會，隻字未提至高雄楠梓投資計劃，如同潑了房市一盆冷水，近日新屋房市交易量均出現下滑，楠梓區多數大樓案場成交多低於5戶，有投資客坦言，是為佈局「台積房」，才以2字頭高價買下機能不強的楠梓重劃區，現在「只能等」；房市業者則安慰，整體地價與營建成本提升是事實，低利環境房價具支撐，「除台積電外還有橋科。」

8~9月高雄房市呈現一股聞「積」起舞，房市欣欣向榮市況，只要跟台積電「傳聞」在楠梓高雄煉油廠設廠，扯得上邊的區段，房價更水漲船高，如高雄大學新案房價站上單坪25萬元，德賢商圈更有建案開價突破30萬元，成交單價想要賣單坪28萬元！然而無論是25或是28萬元新屋價，在高雄去年還有機會買到蛋黃區如美術館特區新屋，如今僅能到原先1字頭房價區置產。

高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，隨著疫情趨緩購屋族積極進場置產趨勢並未變，尤其是目前處在史上最低利率，不少投資客寧願在市場上亂槍打鳥找投資標的，也不願意將錢放銀行，過去幾個月高雄颳起一股台積電旋風，讓楠梓、橋頭、岡山等過去蛋白與蛋殼區，新屋不僅全面站穩2字頭，甚至還有挑戰3字頭成交價趨勢，然而上星期法說會後已出現部分投資客前來洽詢，若沒台積電設廠，高雄房價未來發展趨勢，已出現想踩煞車現象，部分投資客轉向認為即便沒有台積電，橋科建置也能拉高房價。

投資客陳小姐指出，當初以一坪24萬元買生活機能不佳的楠梓新重劃區2戶，主要就是看好台積電設廠，但法說會沒談到楠梓設廠，心裡有點擔心，畢竟24萬元在高雄過去可買到市區新屋，但市場傳言明年要選舉可能那時才會宣佈該設廠利多，目前只能繼續等待消息，還好目前房屋仍屬預售階段不用繳納太多資金。

高雄上週新屋交易出現降溫，過去受惠台積電議題發酵，中北部投資客蜂擁南下賞屋市況消失，各大案場單周銷售多低於5戶，甚至有多場位於高雄大學特區新案沒任何成交。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，台積電議題讓高雄新屋房價暴漲，但目前包括市府與台積電均未對外說明，因此搶高單價投資客難免心理壓力大，但整體地價與營建成本提升是事實，低利環境房價具支撐，建議購屋族要審慎評估建案，一味追高價可能買在高點。（葉家銘／高雄報導）

https://tw.appledaily.com/property/20211023/3YL6SLWBWFAZZABKWYHKWXGT3M/

ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼

｜塭仔圳土地買賣｜土地疑難雜症｜重劃區重劃買賣｜不動產土地買賣｜

TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

★學習→成長→投資→獲利→財富自由★

讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》

法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋