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拍定3111萬/4標
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地址 |
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新北市樹林區大成路329號9樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
112水106852 |
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拍賣時間 |
113/09/11 上午 09:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
璽悅 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
9/10 |
屋齡 |
9 |
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權狀坪 |
97.79 |
室內坪 |
65.11 |
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公設坪 |
27.5 |
土地坪 |
23.69 |
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增建坪 |
5.92 |
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車位坪 |
11.1 |
車位 |
1 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2754.0 |
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萬元 |
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保證金 |
551 |
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萬元 |
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單價/坪 |
28.2 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
4050 |
萬元 |
41.4 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
3240.0 |
萬元 |
33.1 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2754.0 |
萬元 |
28.2 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2754.0 |
萬元 |
28.2 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
2203.2 |
萬元 |
22.5 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧如使用情形所載，建物及車位均不點交。
2‧112年8月15日債權人代理人導往現場，在場使用人林O靜表示於民國110年底與本建物抵押權人王O琴承租，目前一家人住。車位是地下二樓編號13號，9樓有3個房間、一間衛浴、一間廚房。10樓有3各房間、一間衛浴及前後陽台，知道屋主為陳O芳，彼此有債權債務關係。依據抵押權人王O琴所提出之協議書及房屋租賃契約書，建物係由陳O芳出租給抵押權人王O琴之配偶，並未提出與在場人林O靜之租賃契約，經本院113年4月18日現場履勘，在場人林O靜表示於110年7月26日起承租。地政人員稱本件有挑高夾層，惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
5‧11900建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。113年7月30日新北市政府違章建築大隊來函表示，11900建號為新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。現實狀況請應買人自行瞭解。
6‧本件有臺灣新北地方檢察署112年4月24日新北檢增恩112偵20207字第1129045949號辦理禁止處分登記，拍定後本院將發函塗銷本處查封登記，就臺灣新北地方檢察署之禁止處分登記，本院將於拍定後通知地政機關塗銷，然仍須向檢察署或刑庭確認後才得塗銷，塗銷後才能辦理所有權移轉登記，將有耗費時日之可能，本院已先詢問臺灣新北地方法院刑事庭承辦股，刑事承辦股已於112年10月26日及30日函告本院同意於拍定後塗銷禁止處分登記。然因本件情況特殊，若因塗銷查封需額外耗費時日，應買人需自行查明注意，不得向本院聲明異議。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《拍賣抵押物》 |
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