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▌	地址
	新北市樹林區大成路329號9,10樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	112水106852
	拍賣時間	113/3/6 上午09:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	璽悅	類型	大樓
	樓層	9,10/10	屋齡	8
	權狀坪	97.79	室內坪	65.11
	公設坪	27.5	土地坪	23.69
	增建坪	5.92
	車位坪	11.1	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3240.0		萬元
	保證金	648		萬元
	單價/坪	33.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	4050		萬元	41.4	萬/坪
	預估二拍	3240.0		萬元	33.1	萬/坪
	預估三拍	2592.0		萬元	26.5	萬/坪
	預估應買	2592.0		萬元	26.5	萬/坪
	預估四拍	2073.6		萬元	21.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧如使用情形所載，建物及車位均不點交。 2‧112年8月15日債權人代理人導往現場，在場使用人林O靜表示於民國110年底與本建物抵押權人王O琴承租，目前一家人住。車位是地下二樓編號13號，9樓有3個房間、一間衛浴、一間廚房。10樓有3各房間、一間衛浴及前後陽台，知道屋主為陳O芳，彼此有債權債務關係。地政人員稱本件有挑高夾層，惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 5‧11900建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 6‧本件有臺灣新北地方檢察署112年4月24日新北檢增恩112偵20207字第1129045949號辦理禁止處分登記，拍定後本院將發函塗銷本處查封登記，就臺灣新北地方檢察署之禁止處分登記，本院將於拍定後通知地政機關塗銷，然仍須向檢察署或刑庭確認後才得塗銷，塗銷後才能辦理所有權移轉登記，將耗費時日（無從估計，有時須看刑事案件偵辦進度），應買人需自行查明注意。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《拍賣抵押物》

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