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拍定1102.1萬/2標
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地址 |
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新北市汐止區忠孝東路211巷18號5樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
士林 |
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案號 |
112實49600 |
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拍賣時間 |
113/4/10 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
5/5 |
屋齡 |
43 |
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權狀坪 |
28.5 |
室內坪 |
49.54 |
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公設坪 |
土地坪 |
8.17 |
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增建坪 |
21.04 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1091 |
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萬元 |
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保證金 |
219 |
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萬元 |
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單價/坪 |
38.3 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1362 |
萬元 |
47.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1091.0 |
萬元 |
38.3 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
872.8 |
萬元 |
30.6 |
萬/坪 |
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預估應買 |
872.8 |
萬元 |
30.6 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
698.2 |
萬元 |
24.5 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧1766、8197、8198建號建物拍定後點交。
2‧民國112年8月17日、10月2日現場執行時,第三人即債務人之兒子、媳婦在場表示1766建號建物由債務人及其配偶居住使用,無出租、出借他人使用,陽台於下大雨時會漏水,5樓頂樓(即6樓)有增建等語;據地政人員指出5樓後陽台係增建,與主建物內部相通且無獨立出入口;經檢視發現6樓已久無人使用,桌上灰塵布滿,屋內留有物品,6樓有2空間,一係住家室內房間,另一係廁所(非室內空間,與室內空間隔有公用通道),6樓與5樓無內部相通且有獨立出入口,6樓之室內空間與廁所亦無內部相通,且各有獨立出入口,6樓屋內有一角落牆壁有壁癌,油漆剝落嚴重,天花板有輕鋼架。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧8197、8198建號建物均係未登記建物;8197建號建物與主建物(1766建號建物)內部相通且無獨立出入口,8198建號建與主建物內部不相通且有獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊分別於112年9月19日、11月8日函覆稱:㈠8197建號建物係水平增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管;㈡8198建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《給付借款》 |
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