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地址 |
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新北市中和區南山路256-2號8樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
113職七68金 |
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拍賣時間 |
113/5/8 上午10:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
香榭麗池 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
8/14 |
屋齡 |
5 |
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權狀坪 |
48.68 |
室內坪 |
32.7 |
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公設坪 |
15.98 |
土地坪 |
8.79 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2136.0 |
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萬元 |
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保證金 |
427 |
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萬元 |
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單價/坪 |
43.9 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
2670 |
萬元 |
54.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2136.0 |
萬元 |
43.9 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1708.8 |
萬元 |
35.1 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1708.8 |
萬元 |
35.1 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1367.0 |
萬元 |
28.1 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧第三人謝O恩於查封前即基於租賃契約占用本件房屋（租期自112年8月1起至113年8月1日止，該租賃契約之出租人並非債務人，為第三人丁O，丁O主張其係承租自債務人欣裝建設股份有限公司，欣裝建設股份有限公司亦未表示反對之意見），故本件房地拍定後不點交。另丁O亦爭執本件房地應為其所有，應買人應買前應自行評估將來爭訟之風險。
2‧法院於執行過程，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易的特殊情形。然購買法拍房屋均存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
3‧刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
《新北地方法院案號：112年度司執助火字第11051號，給付票款》 |
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