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地址 |
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台北市中山區中山北路一段105巷2號2樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
113職七33二金 |
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拍賣時間 |
113/5/8 上午10:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
2/4 |
屋齡 |
58 |
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權狀坪 |
90.28 |
室內坪 |
105.2 |
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公設坪 |
土地坪 |
40.38 |
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增建坪 |
14.89 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
10060 |
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萬元 |
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保證金 |
2012 |
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萬元 |
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單價/坪 |
111.4 |
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萬元 |
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標別 |
2 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
12575.0 |
萬元 |
139.3 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
10060.0 |
萬元 |
111.4 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
8048.0 |
萬元 |
89.1 |
萬/坪 |
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預估應買 |
8048.0 |
萬元 |
89.1 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
6438 |
萬元 |
71.3 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧4551建號建物109年12月24日假扣押案件現場查封時，1樓有獨立出入口可供進入2樓至4樓，由債務人出租予第三人兆基管理顧問股份有限公司(原兆基管理顧問有限公司)使用，租期自106年5月1日起至113年7月31日止，自111年起租金每月99，300元，並經承租人再合法轉租予第三人居住使用，2、3、4樓各有4間套房，5樓即4樓頂樓增建有1間套房；轉租承租人文o帆承租2樓201室，租期自111年11月30日起至112年11月29日止，租金每月15，500元；轉租承租人王O婷承租2樓202室，租期自111年5月14日起至111年8月31日止，租金每月14，000元；轉租承租人陳O瑩承租2樓203室，租期自111年10月15日起至112年10月14日止，租金每月14，800元；轉租承租人曹O超承租2樓204室，租期自110年8月3日起至111年8月2日止，租金每月15，000元；轉租承租人連O彤承租3樓301室，租期自111年5月11日起至112年5月10日止，租金每月13，100元；轉租承租人陳O涵承租3樓302室，租期自111年10月30日起至112年11月29日止，租金每月15，300元；轉租承租人陳O皓承租3樓303室，租期自111年8月27日起至112年8月26日止，租金每月14，000元；轉租承租人王O睿承租3樓304室，租期自111年5月25日起至112年5月24日止，租金每月14，600元；轉租承租人張O君承租4樓401室，租期自111年9月19日起至112年9月18日止，租金每月13，000元；轉租承租人財團法人山達基教會承租4樓402室，租期自111年8月1日起至112年7月31日止，租金每月14，000元；轉租承租人王O偉承租4樓403室，租期自111年8月29日起至112年8月28日止，租金每月14，000元；轉租承租人蔡O洋承租4樓404室，租期自111年10月22日起至112年6月30日止，租金每月15，000元；轉租承租人林O榮承租5樓501室，租期自111年5月10日起至112年5月9日止，租金每月8，000元；原租約訂於查封前，故本件拍定後不點交。
2‧4722建號建物為後方增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧拍賣標的經在場人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：111年度司執平字第139194號，拍賣抵押物》 |
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