▌09/09法拍屋｜4拍｜新北市汐止區長青路210巷95號4層樓｜老爺山莊青雲區｜庭院透天別墅｜環境清幽｜土地坪77｜拍定1219.7萬/3標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

▌09/09法拍屋｜4拍｜新北市汐止區長青路210巷95號4

拍定1219.7萬/3標

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▌	地址
	新北市汐止區長青路210巷95號4層樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112強74567
	拍賣時間	113/09/09 下午14:30
	拍次	4拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	老爺山莊青雲區	類型	透天
	樓層	1-4/4	屋齡	33
	權狀坪	92.94	室內坪	115.5
	公設坪		土地坪	76.55
	增建坪	22.51
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1111		萬元
	保證金	223		萬元
	單價/坪	12.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2164		萬元	23.3	萬/坪
	預估二拍	1732.0		萬元	18.6	萬/坪
	預估三拍	1387.0		萬元	14.9	萬/坪
	預估應買	1387.0		萬元	14.9	萬/坪
	預估四拍	1111.0		萬元	12.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後點交。 2‧112年11月14日、12月26日現場執行時，經檢視建物係透天厝，有夾層增建，屋內堆有雜物及電器用品，尚有電源，無水；總幹事在場稱每月有新臺幣4,468元管理費，債務人自111年7月開始未繳納。113年3月26日現場執行時，據地政人員指出87地號土地其上除本件建物外，另有庭園植栽、小水池。據新北市政府警察局汐止分局於113年2月20日函復稱建物由債務人及其家屬自行使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧628建號建物係未登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。據地政人員指出包含2樓廚房之部分及1樓右側之增建、4樓夾層、2樓圓形夾層，與主建物內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於113年1月24日函覆稱628建號建物，屬既存違章建築，拍照建檔列管。拆除風險請應買人自行注意，本件以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

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