▌7/2法拍屋｜3拍｜台北市文山區秀明路一段129巷25號5層樓｜文山行政中心｜近木柵市場｜近再興中學｜稀有透天別墅｜一樓車庫｜含增建｜拍定4127.5萬/3標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

▌7/2法拍屋｜3拍｜台北市文山區秀明路一段129巷25號5

拍定4127.5萬/3標

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▌	地址
	台北市文山區秀明路一段129巷25號5層樓

▌	公告內容
	辦理法院	法務部
	案號	112乙1法
	拍賣時間	113/07/02 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	透天
	樓層	1-5/5	屋齡	35
	權狀坪	113.6	室內坪	138.4
	公設坪		土地坪	46.58
	增建坪	24.71
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3730		萬元
	保證金	750		萬元
	單價/坪	32.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	5800		萬元	51.0	萬/坪
	預估二拍	4650.0		萬元	40.9	萬/坪
	預估三拍	3730.0		萬元	32.8	萬/坪
	預估應買	3730.0		萬元	32.8	萬/坪
	預估四拍	2984.0		萬元	26.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧點交否：拍定後點交。 2‧本分署於112年5月18日、112年6月20日及112年9月19日現場會勘：(一)1樓最外側供人進出之鐵門已生銹損壞(無鎖)。(二)建物內因多年無人居住牆壁皆有油漆剝落、壁癌產生。(三)1樓停車位為增建、4樓夾層為增建、5樓露臺有登記(加蓋遮雨棚)。 3‧依據臺北市建築管理工程處112年5月9日北市都建使字第1126020267號函所示，拍賣標的建物非臺北市列管海砂屋(高氯離子混凝土)、震損建築物。 4‧依據臺北市建築管理工程處113年1月12日北市都建查字第1126052354號函檢送之臺北市文山區秀明路1段129巷25號違章建築處理情形表，情形如下：(一)地點：臺北市文山區秀明路1段129巷25號4樓前1.違建現況：「違建類型：垂直增建違章建築」、「違建位置：夾層」2.違建處理：「項目：其他(特殊專案情形另予敘明)」、「處理情形：經調閱83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，將現況予以拍照存證辦理」(二)地點：臺北市文山區秀明路1段129巷25號1樓前1.違建現況：「違建類型：水平增建違章建築」、「違建位置：法定空地」2.違建處理：「項目：既存違章建築」、「處理情形：列入分類分期處理，列管拆除」以上有關拍賣標的違章建築現況，請應買人自行注意。 5‧依臺北市政府消防局112年5月5日北市消調字第1123008930號函所示，拍賣標的建物自95年迄今無火災紀錄。 6‧依據臺北市政府警察局文山第一分局112年5月8日北市警文一分刑字第1123016772號函所示，該分局派員至拍賣標的現址查訪，查無該建物曾發生非自然死亡之資訊；對於該建物是否曾發生非自然死亡之情事，亦無相關檔案可供查閱。 7‧依據行政院原子能委員會112年5月15日會輻字第1120006985號書函所示，拍賣標的建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。 8‧依據臺北市都市發展局土地使用分區查詢系統查詢結果，臺北市文山區萬芳段二小段710地號之使用分區為「第二種住宅區」；745地號之使用分區為「第三種住宅區」，請應買人自行注意。 9‧經調閱臺北市建築管理工程處76建0073建照執照及78使0251使用執照，臺北市文山區萬芳段二小段710及745地號均為建築基地。 10‧請應買人自行上網至法務部行政執行署拍賣公告查詢系統查詢本件拍賣標的並點選圖片參酌拍賣標的現況。 11‧拍定後，建物內所有物品視為廢棄物，由拍定人自行處理(含神明桌及祖先牌位)。 12‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：北執乙112年檢囑助執字第00000001號，行政執行法/可通訊投標》

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