拍定1662.88萬/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區光復街16巷42號 新北市永和區光復街16巷42號及頂層未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 107梅56733 | |||||
| 拍賣時間 | 108/11/18 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 整棟 | 屋齡 | 57 | |||
| 權狀坪 | 23 | 室內坪 | 36.4 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 29.6 | ||||
| 增建坪 | 13.4 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1502 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 300 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 65.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2930 | 萬元 | 127.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2344 | 萬元 | 101.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1876 | 萬元 | 81.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1875.2 | 萬元 | 81.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1502 | 萬元 | 65.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物（土地）於民國108年1月25日現場執行時，據債務人本人在場表示系爭建物由債務人本人自住，無出租、出借情形，除一樓客廳臨落地窗之地面有2、3塊磁磚破損外，無其他足以影響交易之特殊情事，本件拍定後點交。二、編號2742建物為未辦保存登記建物(即違章建築)，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊108年3月4日新北拆認二字第1083179230號函，本建物增建部分為98年6月25日前已認定之新違建。且經新北市中和區地政事務所為建物測量結果，該編號2742建物部分占用鄰地中正段712-1地號，有建物登記公務用謄本在卷可稽，拍定人應自行承擔拆除風險，請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。三、執行法院業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，向在場之人詢問，並經鑑定人高豐順建築師事務所函覆稱建築物是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損，並非外觀目視可決，必須現場經由儀器以非破壞、局部破壞及取樣送實驗檢測，建築物有否非自然死亡亦無公示資料可稽，有關特殊情形經洽債權人亦無資料，特殊情事判斷其查證確有困難等語，有高豐順建築師事務所鑑定報告書附卷足稽。有關強制執行法第77條第1項第2款之調查事項，由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全真實，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。四、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。五、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 | |||||
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