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拍定2010萬/12標
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地址 |
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台北市萬華區漢中街157號6樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
109祥56097一 |
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拍賣時間 |
111/12/07 下午2:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
振聲馨園 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
6/11 |
屋齡 |
34 |
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權狀坪 |
30.8 |
室內坪 |
25.86 |
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公設坪 |
4.94 |
土地坪 |
2.73 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1573 |
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萬元 |
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保證金 |
315 |
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萬元 |
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單價/坪 |
51.1 |
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萬元 |
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標別 |
一 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1966 |
萬元 |
63.8 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1573 |
萬元 |
51.1 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1258.4 |
萬元 |
40.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1258.4 |
萬元 |
40.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1007 |
萬元 |
32.7 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件拍賣標的，據第三人勁業開發股份有限公司之經理陳小姐告稱，建物部分仍係債務人在使用，部分現出租與該公司作辦公使用，公司主要營業投資課程等，租賃期間自107年10月25日至111年10月24日止，租金為每月2,500元，管理費每月417元，惟該租賃期間於拍賣中已屆滿，承租人屬無權占有，拍定後點交。土地使用分區為第四種商業區
2‧現場牆角有裂痕，且會漏水。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年3月11日北市消調字第1113006342號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會111年3月25日會輻字第1110004259號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局111年3月24日北市警萬分刑字第1113015799號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年3月15日北市都建使字第1116023634號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張
3‧依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經臺灣臺北地方法院檢察署107執沒4143字第1079105579號函辦理禁止處分登記在案，按最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨略示：「若經拍定，執行法院於核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，當自動移轉至抵押物之拍賣所得，於法律所定不受影響之各項權利依法行使後，仍有餘額時，在該餘額限度內，繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力。執行法院應函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。」故本件如經拍定，且拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨，函請臺灣臺北地方法院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。
4‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
《損害賠償》 |
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