拍定792萬
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區保生路44號3樓 | ||||||
| 凶宅 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 107菊112126 | |||||
| 拍賣時間 | 108/10/21 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | |||||
| 樓層 | 3/5 | 屋齡 | 39 | |||
| 權狀坪 | 31.8 | 室內坪 | 31.8 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.3 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 704 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 220 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 22.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1100 | 萬元 | 34.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 880 | 萬元 | 27.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 704 | 萬元 | 22.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 704 | 萬元 | 22.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 563 | 萬元 | 17.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物（土地）於民國105年11月23日前案查封時，據在場人即共有人王博麟陳報，本建物並無漏水、海砂屋情形，但於93年間曾有房客在主臥室自殺身亡；再於108年1月2日於本案查封時，屋內現況為空屋，部分牆面刨除見磚，管線外露，本件拍定後點交。二、執行法院前囑請不動產估價師事務所再至現場勘查本件拍賣建物有無發生影響交易之特殊事由，經不動產估價師事務所於108年3月21日函覆本院稱：本案非屬原能會網站所示已經發現放射性污染建築物（輻射屋），從外觀研判未有氯離子過高（海砂屋）所造成之明顯混凝土剝落情況及地震受創、火災受損之情事，而是否有非自然死亡之情形，尚無相關資訊得知等語，有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。三、執行法院業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請鑑定人至現場查看或向在場之人詢問，並且將上開調查結果載明於上揭使用情形欄，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。四、又本件係共有建物及土地之變價分割程序，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。亦請各共有人及投標人（應買人）注意之。五、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 | |||||
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