TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/5/25 工商時報

根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年1月同時有信貸與房貸的個人，全國共有31.6萬人，創下108個月以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為468.7萬元，平均信貸金額為80.9萬元，而當前疫情狀況仍相當嚴峻，若是時間拖長國內經濟難免會受到影響，雙貸族肩上壓力可能也會因此增加。

2021/5/24蘋果日報

屋齡4年、外觀氣派的「ONE@台北」昔日舊名「京都大觀」，全棟地上22層、地下6層，共145戶。《蘋果新聞網》查閱台北地方法院公告，其中9戶遭法拍，標的有已裝潢住家、毛胚屋及店面，樓層分散於1－2樓、15樓、17－21樓，法拍的戶別坪數在36坪至72坪之間，總價落在3845餘萬～6825餘萬。

2021/5/24經濟日報

華南金控（2880）日前代子公司華南金資產管理公司公告，今年5月出售內湖一棟全棟商辦，總價4億，買方為知名食品企業亞尼克菓子工房。資料顯示，華南金資產管理去年才以法拍約3.3億取得該商辦，持有1年多就以4億轉手，扣除相關交易成本後，獲利逾6600萬元。

2021/5/20 蘋果日報

台北市陽明山別墅「櫻花天母」（俋泰陽明），過去因歐陽妮妮之父歐陽龍前往看屋，引發外界關注，近期社區2樓戶因所有權人欠債而流入法拍，預計6月舉行一拍底價3400萬，換算單價約54.5萬，符合行情，法拍業者預估，該物件二拍打8折後，才有買方願意出手撿便宜。

2021/5/19 經濟日報

法院公告，藝人林心如、張震獄母校，位於台北市中山區的中興高中校舍法拍，建物總面積約372坪，總底價1,247萬，一坪僅約3.3萬元，不過，由於只拍建物，而且建物未辦保存登記，專家認為應該不會有人出手。

2021/5/14 蘋果日報

2021/4/14 自由時報

淡水小坪頂過去曾有８家建商在此推案，最後淪落倒閉命運，被戲稱為八卦山，而遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產，剩餘資產遭到扣押，成為八卦山上第９家倒閉之建商，不過八卦山魔咒似乎也擋不住房市火熱買氣，張綱維名下的２戶「環遊郡」14日在三拍時吸引多組自然人出手，最後順利拍定。

2021/5/11自由時報

台北士林地方法院近日揭露位於北投地區2處華廈社區，其中位於公館路的「森原六十六」共有9戶進入法拍市場，另在石牌路的「iHOME1」則有3戶，法拍執行原因為清償票款，巧合的是，2案債務人皆為甲級營造廠「啟赫營造」，預估將於本月24日執行一拍，專家指出，一拍底價和市場行情相去不遠，預估待二拍才有機會拍出。

2021/5/7蘋果日報

台北市中山區豪宅鄉林京華，因屋主負債流入法拍，但使用權複雜，無人敢碰，昨（5日）第4拍，以7300餘萬元順利標脫，等同市價7折，《蘋果新聞網》獨家得知，得標者是一名地產大亨，外界形容他「財力雄厚、人脈廣闊」，專以低價入手外人眼中的「法拍地雷」，整合後待價而沽，去年也曾入手大安區爛尾樓；估計他本次已找到解決產權爭議的「Key man」，有把握才出手。

2021/5/5經濟日報

台中飯店大亨翰詮集團董事長賴營炫，因財務危機，公司及個人名下不動產陸續淪入法拍市場，其中位於北市「鄉林京華」住宅，今(5)日四拍，由中泰資產管理以7388萬元取得，換算每坪約68萬元。

2021/4/30 中國時報

行政院會29日通過「行政執行法」修正草案，將不動產拍賣修正為不限次數，經二次減價拍賣而未拍定的不動產，無人承受或依法不得承受時，行政執行分署得再行減價拍賣，必要時並得另行估價拍賣，至拍定為止，簡化法拍屋拍賣程序，提升拍賣效益。

2021/4/24 經濟日報

台中市南區仁和二街一處平房日前進行法拍，據媒體報導，法拍當天吸引百人出席，最後以總價2639萬元標脫，當場引起轟動。法拍資料顯示該建物屋齡將近50年，地坪約43.6坪，長期無人使用，建物內外部幾乎廢墟，法拍原因是遺產分割。

2021/4/15 NEWS好房網

2020年一間位在天母的凶宅遭到拍賣，底價僅1243萬，但是得標者卻是以加價超過1000萬的高價買下，事後以「我懷疑有冤親債主纏身」『感覺「有人」把我的手拉到千萬位之數字欄寫「貳」』的原因，希望可以取消這次買賣，近日法院判決敗訴，除了本來該補繳的錢，還得多負擔訴訟費用。

2021/4/12 蘋果日報

新北市的房市蛋殼區，竟然上演59人的搶房大作戰！位於新北市鶯歌區鳳五路的「和瑞微美」3樓法拍戶在3月23日進行第二拍，因底價只要624萬元，換算每坪僅15萬元，吸引59人馬瘋狂搶房，但最後竟以每坪23.3萬元的「行情價」拍定，這也讓房仲吃驚，「搶房搶過頭了，反而沒撿到便宜，不如跟我買！」

2021/4/9蘋果日報

新北市新莊區的凶宅大樓「國鉅V-HOUSE」，其14樓從2019年1月至2020年底，6度法拍失利後，昨（9日）進行第二輪第四拍，底價571萬元，吸引7組人馬競標，最終由連姓自然人以669萬元買下，僅比首輪第三拍底價加碼9.8萬元。專家指出，四拍底價大約區域行情打65折，最後以首輪三拍相近的價格成交，顯見買家可能察覺房市增溫，認為價格難再下滑而選擇進場。

2021/3/26 蘋果日報

【楊明峰／台北報導】家族分產喬不攏，竟將祖產交付法拍。台北市大安區、信義區、中正區等蛋黃區，近期陸續有7筆房地流入法拍市場，拍賣總底價約3.7億元，據了解，房產原為林姓家族5人共同持有，疑因遺產分配爆發爭議，乾脆將資產扔進法拍市場，平分拍出價金，一勞永逸。

2021/3/26 CT WANT

明明房市大好，推出新北市「青慕淳」預售案的山琳建設卻爆發經營危機，延宕1年遲未開工，34位承購戶為了自救，根據買賣合約，向承辦信託的星展銀行尋求「續建」解套，最後卻得到「風險太大」的答案。

2021/3/24 自由時報

央行連續出重拳打擊房市，但抵不過熱錢，法拍市場再現搶拍熱潮，23日新北市地方法院執行鶯歌區「和瑞微美」二拍，最後由洪姓自然人加價249.3萬元、總價873.3萬元得標，溢價率近四成，而全案也吸引59組投資人馬出手，也成為今年前3月最火熱的法拍個案。

2021/3/22蘋果日報

基隆男子朱德清前年以妻子名義標下一戶法拍屋，卻沒有與前屋主協調搬遷、點交等事宜，就找鎖匠開門進屋，並請人將屋內祖先牌位等物品丟掉，結果挨告毀損罪，遭高院判處拘役20天，可易科罰金2萬定讞。

2021/3/15今周刊

高房價想買房，動輒幾百萬的自備款讓人卻步，低於市價的法拍屋成為不少人買房置產的優選，但法拍屋眉眉角角多，從下標到最後點交過程繁瑣，一般人無法說買就買；激烈的搶標過程中，也常常因為填寫出錯而發生憾事。 近日即有類似的案件發生，北市一名吳姓男子相中士林天母一間凶宅，原本想以1243萬多元的價錢投標，沒想到填寫投標書時不小心寫成2243萬元，將壹寫成貳，讓月收入僅6萬多元的他崩潰不已，出庭時甚至下跪痛哭「我不是故意的，是筆誤」，甚至說有可能是凶宅內的亡者作祟，故意害他寫錯數字。