當TORO接到客戶來信時，客戶大部分總是緊急的需要知道能夠借多少錢，與利息多少，我們很能體會客戶的心情，總是情急的情況需要調度，最好越快放款越好，利息越低越好，借款完後過了需要用錢的這段時間後，才開始慢慢思考，房屋二胎是怎麼估算出借款金額的?除了你可以參考「房屋二胎利率怎麼算?」、「房屋二胎成數可到多少?」這兩篇文章外，這邊也多為您解析房屋二胎還需要評估哪些項目呢?
評估項目有:
房屋市值
房屋市值的部分就不再贅述，可以參考TORO的【「10分鐘學會房屋估價?」】估價應該也是最重要也最基本的一個關鍵，如果不動產坐落基地成交量很小，或特殊案件，那估價的速度可能會較慢，因為房屋二胎公司要較長時間估算市值。
前順位借款金額
前順位的借款是否滿貸、超貸、貸款成數過高，這都是評估內容。
房屋有無查封、訴訟、禁止移轉等項目
如果有任何一項可能就沒辦法進行方屋二胎，可參考「甚麼情況下無法房屋二胎」
土地增值稅
土地增值稅是一項隱藏的成本，也是國家的稅，如果不動產持有時間已經非常久了，再加上土地持分大，或者當時以贈與方式取得，或繼承後五年內移轉，都可能有高額的土地增值稅，他會影響很大的借款成數，不可不注意。
其他國家欠稅
以上的說明各位是否有更進一步的了解呢?放款的原則重點是借款人(債務人)提供的擔保是否可以保障房屋二胎出借人，或金主，所以下次在借款前，您也可以自己做財務健康檢查，讓你更了解這項理財工具。
《TORO ESTATE》
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
您可能有興趣的文章------------------------
| ▌買房知識家｜如何購買有房屋二胎的房屋?｜ |
| ▌整合負債 從房屋二胎開始｜有效避免成法拍屋｜ |
| ▌搞懂這個再借錢!｜房屋二胎利率怎麼算?｜ |
| ▌二胎好好貸｜為什麼會有房屋二胎?｜ |
| ▌房屋二胎可以小額借款嗎?｜借錢免求人｜ |
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
