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拍定2632萬/1標

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▌	地址
	新北市板橋區中山路二段326-1號14樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	110職一320金
	拍賣時間	111/04/6 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	中山首府	類型	大樓
	樓層	14/14	屋齡	15
	權狀坪	62.92	室內坪	46
	公設坪	14.27	土地坪	4.89
	增建坪
	車位坪	2.65	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2432		萬元
	保證金	486		萬元
	單價/坪	38.7		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3800		萬元	60.4	萬/坪
	預估二拍	3040.0		萬元	48.3	萬/坪
	預估三拍	2432.0		萬元	38.7	萬/坪
	預估應買	2432.0		萬元	38.7	萬/坪
	預估四拍	1945.6		萬元	30.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件建物於110年9月2日查封時，債務人不在場，第三人劉小姐在場陳稱本件建物係由其公公殷先生向債務人承租，現由其公婆居住使用，停車位（地下四樓116號，機械車位）亦係向債務人承租，本件建物無增建，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形；另第三人殷先生於110年7月28日向法院陳報租賃契約，租期自108年9月4日起至118年9月3日止。本件建物現由第三人占有使用，拍定後不點交。 2‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。《新北地方法院案號：110年度司執星字第47097號，清償債務》

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