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拍定2450萬/2標
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地址 |
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臺北市北投區奇岩路23號 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
士林 |
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案號 |
109實25767 |
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拍賣時間 |
111/04/27 下午2:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
土地 |
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樓層 |
屋齡 |
62 |
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土地坪 |
129.8 |
建物 |
25.82 |
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公設坪 |
0 |
車位 |
無 |
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增建坪 |
26.5 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2304 |
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萬元 |
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保證金 |
461 |
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萬元 |
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單價/坪 |
17.8 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
3598.4 |
萬元 |
27.7 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2879.2 |
萬元 |
22.2 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2304.4 |
萬元 |
17.8 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2304.4 |
萬元 |
17.8 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1843.5 |
萬元 |
14.2 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧建物拍定後點交,398-10、409-1、409-2地號拍定後依現狀點交。
2‧110年10月13日履勘時,發現10362建號建物目前為空屋,無人使用居住,裡面堆滿雜物,10471建號為10362建號之未登記部分,為二樓,與10362建號內部相通無獨立出入口,目前空屋,無人使用居住,裡面堆滿雜物。10473作車庫使用目前沒有停放車輛,有獨立出入口(有2個出入口),亦與10362建號內部相通,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧110年10月13日指界時據地政人員表示398-10、409-1地號土地為臺北市北投區奇岩路23號車庫前之道路用地,其上有23號房屋旁之車庫占用,409-2地號土地上有車庫占用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4‧債權人於110年10月18日陳報,執行標的物臨路大門旁增建一車庫,車庫內有另一扇不鏽鋼造小門與進大門後往上石階相通,車庫鐵捲門前一小部分占用鄰地,執行標的為木造兩層樓別墅,現為空屋已斷水斷電,因久無人居住,屋內樓梯及二樓房間木造地板有腐朽情形。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
5‧10471建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物10362建號內部相通,且無獨立出口。
6‧10473建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。現做為車庫使用。
7‧臺北市都市發展局於前案106年6月26日函覆10471建號違建類型:垂直增建違章建築;違建位置:屋頂;違建項目:既存違章建築;處理情形:旨案經調閱83年空照圖似有顯影,復經派員現場勘查,現況材質非屬新穎,且無施工之情事,本處予以拍照存證辦理,俟有新事證再依規定續處。惟實際情形如何,仍請應買人自行注意。
8‧臺北市建築管理工程處於110年12月1日函覆10473建號違建類型:水平增建違章建築;違建位置:一般空地;處理情形:旨案經調閱83年空照圖因拍攝角度問題無法判讀,復經派員現場勘查,現況材質非屬新穎,且無施工之情事,本處予以拍照存證辦理,俟有新事證再依規定續處。惟實際情形如何,仍請應買人自行注意。
《清償債務》 |
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