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拍定2450萬/2標

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地址
  臺北市北投區奇岩路23號
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          109實25767    
  拍賣時間 111/04/27  下午2:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     土地    
  樓層     屋齡     62    
  土地坪 129.8 建物 25.82    
  公設坪 0 車位        
  增建坪 26.5        
             
拍賣資料
  拍賣底價 2304   萬元    
  保證金     461   萬元    
  單價/坪    17.8   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 3598.4 萬元 27.7 萬/坪
  預估二拍 2879.2 萬元 22.2 萬/坪
  預估三拍 2304.4 萬元 17.8 萬/坪
  預估應買 2304.4 萬元 17.8 萬/坪
  預估四拍 1843.5 萬元 14.2 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧建物拍定後點交,398-10、409-1、409-2地號拍定後依現狀點交。
2‧110年10月13日履勘時,發現10362建號建物目前為空屋,無人使用居住,裡面堆滿雜物,10471建號為10362建號之未登記部分,為二樓,與10362建號內部相通無獨立出入口,目前空屋,無人使用居住,裡面堆滿雜物。10473作車庫使用目前沒有停放車輛,有獨立出入口(有2個出入口),亦與10362建號內部相通,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧110年10月13日指界時據地政人員表示398-10、409-1地號土地為臺北市北投區奇岩路23號車庫前之道路用地,其上有23號房屋旁之車庫占用,409-2地號土地上有車庫占用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4‧債權人於110年10月18日陳報,執行標的物臨路大門旁增建一車庫,車庫內有另一扇不鏽鋼造小門與進大門後往上石階相通,車庫鐵捲門前一小部分占用鄰地,執行標的為木造兩層樓別墅,現為空屋已斷水斷電,因久無人居住,屋內樓梯及二樓房間木造地板有腐朽情形。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
5‧10471建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物10362建號內部相通,且無獨立出口。
6‧10473建號係未辦保存登記之建物,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。現做為車庫使用。
7‧臺北市都市發展局於前案106年6月26日函覆10471建號違建類型:垂直增建違章建築;違建位置:屋頂;違建項目:既存違章建築;處理情形:旨案經調閱83年空照圖似有顯影,復經派員現場勘查,現況材質非屬新穎,且無施工之情事,本處予以拍照存證辦理,俟有新事證再依規定續處。惟實際情形如何,仍請應買人自行注意。
8‧臺北市建築管理工程處於110年12月1日函覆10473建號違建類型:水平增建違章建築;違建位置:一般空地;處理情形:旨案經調閱83年空照圖因拍攝角度問題無法判讀,復經派員現場勘查,現況材質非屬新穎,且無施工之情事,本處予以拍照存證辦理,俟有新事證再依規定續處。惟實際情形如何,仍請應買人自行注意。
《清償債務》

 


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