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拍定2450萬/2標
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地址 |
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臺北市北投區奇岩路23號 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
士林 |
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案號 |
109實25767 |
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拍賣時間 |
111/04/27 下午2:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
土地 |
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樓層 |
屋齡 |
62 |
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土地坪 |
129.8 |
建物 |
25.82 |
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公設坪 |
0 |
車位 |
無 |
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增建坪 |
26.5 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2304 |
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萬元 |
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保證金 |
461 |
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萬元 |
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單價/坪 |
17.8 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
3598.4 |
萬元 |
27.7 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2879.2 |
萬元 |
22.2 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2304.4 |
萬元 |
17.8 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2304.4 |
萬元 |
17.8 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1843.5 |
萬元 |
14.2 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧建物拍定後點交，398-10、409-1、409-2地號拍定後依現狀點交。
2‧110年10月13日履勘時，發現10362建號建物目前為空屋，無人使用居住，裡面堆滿雜物，10471建號為10362建號之未登記部分，為二樓，與10362建號內部相通無獨立出入口，目前空屋，無人使用居住，裡面堆滿雜物。10473作車庫使用目前沒有停放車輛，有獨立出入口(有2個出入口)，亦與10362建號內部相通，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧110年10月13日指界時據地政人員表示398-10、409-1地號土地為臺北市北投區奇岩路23號車庫前之道路用地，其上有23號房屋旁之車庫占用，409-2地號土地上有車庫占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧債權人於110年10月18日陳報，執行標的物臨路大門旁增建一車庫，車庫內有另一扇不鏽鋼造小門與進大門後往上石階相通，車庫鐵捲門前一小部分占用鄰地，執行標的為木造兩層樓別墅，現為空屋已斷水斷電，因久無人居住，屋內樓梯及二樓房間木造地板有腐朽情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5‧10471建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物10362建號內部相通，且無獨立出口。
6‧10473建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。現做為車庫使用。
7‧臺北市都市發展局於前案106年6月26日函覆10471建號違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建項目：既存違章建築；處理情形：旨案經調閱83年空照圖似有顯影，復經派員現場勘查，現況材質非屬新穎，且無施工之情事，本處予以拍照存證辦理，俟有新事證再依規定續處。惟實際情形如何，仍請應買人自行注意。
8‧臺北市建築管理工程處於110年12月1日函覆10473建號違建類型：水平增建違章建築；違建位置：一般空地；處理情形：旨案經調閱83年空照圖因拍攝角度問題無法判讀，復經派員現場勘查，現況材質非屬新穎，且無施工之情事，本處予以拍照存證辦理，俟有新事證再依規定續處。惟實際情形如何，仍請應買人自行注意。
《清償債務》 |
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