停拍
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市北投區溫泉路89號2樓 | ||||||
| 台北市北投區溫泉路89號3樓 | ||||||
| 台北市北投區溫泉路89號4樓 | ||||||
| 台北市北投區溫泉路89號5樓 | ||||||
| 台北市北投區溫泉路89號3樓之1 | ||||||
| 台北市北投區溫泉路89號4樓之1 | ||||||
| 台北市北投區溫泉路89號5樓之1 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| ▌ | 案號 | 106秋5318 | ||||
| 拍賣時間 | 109/07/09 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| 產權資料 | ||||||
| ▌ | 社區名 | 雅苑 | 類型 | 華廈 | ||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 10 | |||
| 權狀坪 | 484.2 | 室內坪 | 297.9 | |||
| 公設坪 | 157.6 | 增建坪 | ||||
| 車位數 | 9 | 車位坪 | 28.7 | |||
| 土地坪 | 97.3 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 15486 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 3097 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 32.0 | 萬元 | ||||
| 預估拍次 | ||||||
| 一拍價格 | 26880 | 萬元 | 55.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 21504 | 萬元 | 44.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 17205 | 萬元 | 35.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 17205 | 萬元 | 35.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 15486 | 萬元 | 32.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、12654建號於106年12月4日履勘時據債務人何宗英表示無人居住使用，拍定後點交。12660建號1樓部分於105年10月4日查封時發現有7個機械式車位、2個平面式車位，106年12月4日履勘時發現有管理室，北投分局於106年12月18日函覆部分由債務人鼎興貿易股份有限公司使用，部分由第三人使用，地下1樓部分於106年12月4日履勘時發現有健身房、衛浴間及機械室，12660、12661建號均為拍賣應有部分，拍定後不點交。二、12653建號第三人何顏媛美基於租賃關係占有中，租期自105年6月25日起，迄110年6月25日止，租金每月新台幣30,000元，於租約記載以債抵租金；12655建號第三人林佳君基於租賃關係占有中，租期自105年6月1日起，迄115年5月31日止，租金每月新台幣12,000元（含1樓機械停車位編號6號）；12656、12659建號第三人馬如祺基於租賃關係占有中，租期自105年6月1日起，迄125年5月31日止，租金每月新台幣40,000元（含1樓平面停車位2個），106年12月4日履勘時據馬如祺表示12656建號5樓及6樓內部不相通，有獨立使用出入口，現為放置雜物之空間，12659建號5、6樓內部相通；12657建號於106年12月4日履勘時據何顏媛美表示有放置已過世婆婆的物品；12658建號於106年12月4日履勘時據第三人林佳君表示無租約，但與債務人鼎興貿易股份有限公司有默契由其使用，目前作為放置物品之空間使用；105年10月4日查封時發現本件執行標的之7樓為公共使用空間及陽台，8樓作為機房使用。債務人於108年3月7日陳報，就12653建號及12655、12659建號之租約分別延展至145年6月25日、145年5月31日，並以上開兩租約之租金抵償其對何顏媛美之債務，租約展期屆滿視為債務全數清償完畢。而第三人何顏媛美、林佳君與債務人間就上開建物之租賃、使用關係及第三人馬如祺與債務人間就上開建物之租賃關係，均經本院命令除去，第三人何顏媛美、林佳君、馬如祺聲明異議中，除該命令業經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 | |||||
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