拍定1010萬
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區四平街107號 臺北市中山區四平街107號3樓之3 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 107水88926 | |||||
| 拍賣時間 | 108/08/20 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 松江SMILE | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 3/10 | 屋齡 | 18 | |||
| 權狀坪 | 16.2 | 室內坪 | 9.5 | |||
| 公設坪 | 6.7 | 土地坪 | 3.9 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 992.8 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 248 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 61.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1241 | 萬元 | 76.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 992.8 | 萬元 | 61.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 794.2 | 萬元 | 49.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 794.2 | 萬元 | 49.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 635 | 萬元 | 39.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | ㈠本件拍賣標的，據管理員稱現無人居住使用，無停車位，管理費未繳納。土地使用分區為第三種住宅區。㈡本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局107年11月5日北市消調字第1076050869號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會107年11月23日會輻字第1070014235號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局107年11月13日北市警中分刑字第1076016170號函覆，未訪得有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處107年11月5日北市都建使字第1076046192號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。㈢本件拍賣標的2330建號建物，據地政人員指界稱範圍為盥洗室及商務辦公室信箱間，內部放置住戶信箱及門禁系統主機。另依公寓大廈管理條例第4條第2項規定，不得與專有部分分離而為移轉或設定負擔，應併同移轉，故該建物共有人無優先購買權。㈣本件拍定後，除2330建號建物及共同使用部分2394、2395建號之持分部分，查無明確之分管契約故拍定後不點交，其餘部分拍定後點交。 | |||||
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