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拍定1061.8萬/5標

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▌ 地址
  新北市中和區民享街116巷27弄3號5樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          110竹83914    
  拍賣時間 111/10/11 上午9:30    
  拍次         3拍    
  點交否       部分點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 中和新城 類型     公寓    
  樓層     5/5 屋齡     42    
  權狀坪 30.89 室內坪 51.62    
  公設坪 土地坪 8.41    
  增建坪 20.73        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 822.0   萬元    
  保證金     165   萬元    
  單價/坪    26.6   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 1281.4 萬元 41.5 萬/坪
  預估二拍 1026.0 萬元 33.2 萬/坪
  預估三拍 822.0 萬元 26.6 萬/坪
  預估應買 822.0 萬元 26.6 萬/坪
  預估四拍 657.6 萬元 21.3 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧民國110年9月29日查封時，鄰居表示債務人之母親居住於此，債務人並無居住於此。頂樓有增建，內部不相通，鄰居表示不動產無足以影響交易之特殊情事。110年12月27日現場測量時發現，頂樓增建明顯無人居住，堆放些許雜物，尚有電力。111年5月13日履勘時發現，增建部分為2房1廳1廚房2衛格局，室內堆放雜物，顯無人居住使用。本件拍定後就4098建號建物部分點交，其餘不點交。
2‧4098建號建物係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物內部不相通，且有獨立出口。增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。
3‧依新北市政府違章建築拆除大隊函覆本件違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：屋頂；違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建檔列管。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧又本院查封時已盡所能調查本件執行標的是否有影響交易價格之特殊情事，惟仍無法排除有此可能，投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時，即不願投標時，請勿投標，避免因本件執行標的存有上開瑕疵，而受有損害，且本件已公告執行標的有存在上開影響交易價格之特殊情事之可能，於拍定後，投標人自不得再以上開事由向本院聲請撤銷拍賣，請投標人查明注意。
6‧據鑑價報告記載：「本所經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事，詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主」等語，請應買人自行參酌。
《拍賣抵押物》

 


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