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停拍
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中正區汀洲路三段45-3號13樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109獲12991 | |||||
| 拍賣時間 | 109/07/14 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 台大鐘鼎 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 13/13 | 屋齡 | 21 | |||
| 權狀坪 | 21.6 | 室內坪 | 20.2 | |||
| 公設坪 | 6.3 | 增建坪 | 4.9 | |||
| 車位數 | 車位坪 | |||||
| 土地坪 | 3.3 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1440 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 288 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 66.7 | 萬元 | ||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1800 | 萬元 | 83.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1440 | 萬元 | 66.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1152 | 萬元 | 53.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1152 | 萬元 | 53.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 922 | 萬元 | 42.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件標的為債務人為自用。另本件於前輪拍賣（107年度司執字第95534號）執行時，債務人在場並稱有滲漏水問題，而與管委會有過爭執及訴訟過（99年度北簡字第7903號），另該次執行查封時經目視天花板有油漆剝落之情形。二、拍賣之2889建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又該增建部分為違章建築，日後可能有遭到建管單位強制拆除之風險，請應買人或投標人注意之，並自行承擔可能被拆除之風險，不得以此聲明異議。另依照臺北市建築管理工程處109年4月27日之來函謂：該違章建築（夾層）與台北市政府工務局89年4月25日08931023700號書函報備有案，已將現況予以拍照存證辦理。三、本件270之4地號土地位於臺北市辛亥路一段7巷8號與10號間之斜坡空地，有車輛停放；894地號土地位於臺北市汀州路三段45號至45之5號前（台大鐘鼎大廈社區門口）之空地（磁磚地）。依地政機關來函，依公寓大廈管理條例第4條第2項規定，本件拍賣之建物與土地一併拍賣移轉於同一人，始符合規定，是該二筆土地共有人無優先承買權。四、本件拍定後就建物部分依現況點交。 | |||||
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