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拍定534.1萬/5標

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地址
  新北市五股區登林路65-2號3樓
             
公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          111日163570    
  拍賣時間 112/8/8 下午14:30    
  拍次         1拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     3/4 屋齡     44    
  權狀坪 21.42 室內坪 33.95    
  公設坪 土地坪 7.11    
  增建坪 12.53        
  車位坪 車位          
拍賣資料
  拍賣底價 499   萬元    
  保證金     100   萬元    
  單價/坪    23.3   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 499 萬元 23.3 萬/坪
  預估二拍 399.2 萬元 18.6 萬/坪
  預估三拍 319.4 萬元 14.9 萬/坪
  預估應買 319.4 萬元 14.9 萬/坪
  預估四拍 255.5 萬元 11.9 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧查封時雖有出租,但租約於111年12月底到期,原租約到期後繼續占用,違背查封效力,不得對抗債權人(包括拍定人)。本院於拍賣前調查,建物目前由債務人使用。建物部分,拍定後點交。
2‧建物經鑑價公司調查,沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形;本院於執行過程,沒有發現其他足以影響交易的特殊情形;債務人於執行過程,沒有表示存在其他足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋存在一定風險,且沒有物之瑕疵擔保請求權,應買人若有疑義或不願承受風險,請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。
3‧3911建號為未辦保存登記建物,隨時有被依法拆除的風險,拍定人無法持本院核發的權利移轉證書辦理所有權登記。
4‧停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,故應買人應買前應自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
5‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7‧為維護交易秩序,保障當事人合理權益:(1)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本案投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。(2)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面文件),致新北地院及所屬承辦人員,受有損害賠償之請求,債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害,負擔賠償責任。(3)拍定人持本院核發之權利移轉證書,若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形,得由本院撤銷拍定,無息退還拍定人繳交款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。
《拍賣抵押物》



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黃瑋諭▌8/8法拍屋|1拍|新北市五股區登林路65-2號3樓|德音

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