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拍定1889萬/6標

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▌	地址
	台北市信義區林口街10巷3號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112宙37069
	拍賣時間	112/10/20 上午09:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/5	屋齡	46
	權狀坪	22.8	室內坪	22.8
	公設坪		土地坪	5.48
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1544		萬元
	保證金	309		萬元
	單價/坪	67.7		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2410		萬元	105.7	萬/坪
	預估二拍	1928.6		萬元	84.6	萬/坪
	預估三拍	1543.5		萬元	67.7	萬/坪
	預估應買	1543.5		萬元	67.7	萬/坪
	預估四拍	1235		萬元	54.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的，據債權人劉O秀之代理人劉O華稱，現出租與第三人馬O怡使用，租賃期間自111年5月15日至112年5月14日止，租金為每月17,000元，因租期屆滿，拍定後後點交。另屋內堆放（堆滿）許多娃娃機相關品項（僅剩1條通路），該物品據第三人馬O怡稱係朋友寄放的，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後該所遺留之有價值物品，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。土地使用分區為第三種住宅區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年5月12日北市消調字第1123019460號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，本件建築物完成日期為66年1月6日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局112年5月11日北市警信分刑字第1123028821號函覆，對非自然死亡案件尚無專屬登錄檔存紀錄，致無法查詢提供；經臺北市建築管理工程處112年5月12日北市都建使字第1126120228號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣建物共有物全部持分，建物共有人有優先承買權；若建物共有人之一到場應買拍得，其餘建物共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物（變價）》

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