停拍
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區保平路318號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 108和57919 | |||||
| 拍賣時間 | 108/10/14 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 東昌書香園 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/7 | 屋齡 | 22 | |||
| 權狀坪 | 24.6 | 室內坪 | 19.2 | |||
| 公設坪 | 5.4 | 土地坪 | 4.8 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2100 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 420 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 85.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2100 | 萬元 | 85.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1680 | 萬元 | 68.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1344 | 萬元 | 54.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1344 | 萬元 | 54.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1075 | 萬元 | 43.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物（土地）查封時，現址現為一早餐店，早餐店之前員工蘇雍登在場陳稱：房屋現由其早餐店老闆鄭程軒承租使用，租金為何不清楚需問老闆，僅知已承租6、7年，租約何時開始至何時結束並不清楚，房屋無停車位、無地震受損、火災、壁癌、嚴重漏水、無增建、亦無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事等語，拍定後不點交。二、嗣囑託建築師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經建築師事務所於108年7月26日函覆本院稱：建物無輻射屋列管紀錄、非海砂屋、亦無地震受創或火災受損、嚴重漏水等，建物內無非自然死亡等情事，惟因未能實際入內檢視及取樣、詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主等語，有建築師事務所覆函在卷可憑，請投標人自行查明注意。三、執行法院於實施不動產查封時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等，向在場之人調查，並於查封筆錄上載明；另函請建築師事務所再至現場勘查或向在場之人詢問，且將建築師事務所調查結果載明於上開使用情形，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。四、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。五、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 | |||||
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