2019/9/6 中國時報
最新出爐的8月住展風向球，結果呈現農曆民俗月淡季不淡，亮出第六顆黃藍燈。主要是建商紛紛端出低總價大菜，吸客買單；例如新北市祭出3房壓低坪數到20坪的產品，創下史上最迷你小三房紀錄，也有建商推出一戶總價498萬元的新竹透天厝，比買一個台北市大安區停車位還便宜。
8月住展風向球5日出爐，單月總分降至33.1分，比7月減少4.2分，但已連續六個月亮出黃藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球六大觀察指標中，只有議價率好轉，其餘五項指標全下挫，其中又以成交組數減少分數最多。主因，是農曆民俗月影響，不過總體表現還是穩穩站在黃藍燈之上，表現優於預期，淡季不淡。
8月公開的預售屋案量，約500多億元；至於新成屋戶數約700戶。在議價率方面，則分數逆勢攀升。主要原因是建商開價還是硬梆梆。按理說民俗月是傳統淡季，但從議價率表現來看，開價是鐵板一塊，買方很難討到便宜。
值得觀察的是，由於房價居高不下，建商為了打動購屋預算相對少的客層，紛紛祭出低總價建案吸客。
何世昌指出，這類低總價的建案之所以能吸客買單，幾乎都是靠著縮小坪數來壓低總價。例如最近新莊副都心新案「聯合公園」，祭出三房918萬元的廣告戶，創下區內三房最低總價紀錄；又因三房僅約20坪，也創下北台灣史上最小坪數的三房紀錄。
另外新竹縣新豐鄉則出現超低總價透天案「吃稻飽」，每戶總價只要498萬元起，創下北台灣銷售中透天最低總價紀錄，連買一個台北市大安區頂級豪宅停車位的價格，都還有找。
在來人、成交組數方面，由於進入民俗月、強銷建案也減少，建案單周看屋人數達100組的盛況不再，8月來人、成交組數雙雙下滑，來人組數平均約為每周30.7組，成交組數平均約2.5組。不過與去年民俗月同期相比，今年8月房市表現還算不錯。
何世昌認為，隨2020年總統大選更趨於白熱化，國際政治變數衝擊，也不斷浮現。在諸多變數影響之下，第三季末至第四季房市走勢，恐怕更難預料。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190906001823-260202?chdtv
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