拍定2539萬/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市信義區福德街268巷7號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108職七15金 | |||||
| 拍賣時間 | 108/12/4 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 30.2 | 室內坪 | 34.7 | |||
| 公設坪 | 增建坪 | 4.5 | ||||
| 車位數 | 車位坪 | |||||
| 土地坪 | 8.4 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2304 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 461 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 76.3 | 萬元 | ||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3600 | 萬元 | 119.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2880 | 萬元 | 95.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2304 | 萬元 | 76.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2304 | 萬元 | 76.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1843 | 萬元 | 61.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 使用情形 | |||||
| 一、本件於１０８年５月２０日現場查封時，債務人在場並稱該房屋現由其與家人居住自行使用中。又於１０８年６月１８日於現場測量時，屋內有一室內樓梯通往地下防空避難室，債務人表示跟前屋主購買時，就有該室內梯存在，只是其將室內梯往左位移一點，該通往地下空避難室之房間，現為做儲藏室使用。 | ||||||
| 二、因該室內梯通往之地下防空避難室非在債務人所有權範圍，且地下防空避難室是否為屬於該棟全體區分所有權人所共有或有無約定分管等，非執行法院依外觀可資實體審究。是本件拍賣範圍「不包括」該地下防空避難室。另拍定後倘該棟全體住戶全部或部分之區分所有權人對此有異議，均由拍定人自行處理或訴訟為之，不得於拍定後或日後與他人訴訟時以此為由聲明異議或撤銷拍定。請投標人或應買人注意之。 | ||||||
| 三、本件拍定後，僅就５６建號建物為點交，該室內梯暨通往之地下防空避難室均不在點交範圍。請投標人或應買人注意之。 | ||||||
| 四、編號４５１１建號建物未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。增建部分係違建，得標人應自行負擔被拆除危險，不得異議。又依照臺北市建築管理工程處１０８年７月４日來函，該增建之４５１１建號建物已限期強制命拆除及依照臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理。故以上均請投標人或應買人注意之。 | ||||||
| 五、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形)，本院除已向相關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外，然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素，本院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 | ||||||
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