2019/11/19自由時報
大直知名建案「瓏山林博物館」今日有1戶5樓戶進入法拍三拍，坪數62.61坪，自一拍總底價6762萬元至今，三拍總底價來到4329萬，寬頻房訊發言人徐華辰指出，今日共8人投標，由倡鐵實業以5258萬元得標，換算此次得標單價約93萬元，加價929萬元，和今年實價成交價相去不遠，符合市場行情價，顯見看好其地段利多與未來發展性。
「瓏山林博物館」此次三拍一共有8人搶標，最後由倡鐵實業以5258萬順利得標，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，該案位於樂群二路，鄰近美麗華商圈、捷運劍南路站，是大直知名宅，近年最新一筆成交為3月份的7樓戶，總價為5450萬，單價92.16萬，和今日成交價相去不遠，顯見買方對於買價也頗具共識，看準該案地段與未來性。
郎美囡分析，以該個案來說，雖然過去有所謂商業宅的疑慮，不過北市府研議放寬，也讓該案身價三級跳，對於買方來說，雖然是法拍物件，但價格仍在市場範圍內，也算是可以接受的價格，投資人看好當地未來發展，推測就是此次法拍戶標脫價格高出底價929萬的主因。
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