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停拍
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區復興路280巷13號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109職一337金 | |||||
| 拍賣時間 | 110/2/3 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 34.4 | 室內坪 | 38.7 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.9 | ||||
| 增建坪 | 4.3 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1601.5 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 320 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 46.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 1 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2001.8 | 萬元 | 58.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1601.4 | 萬元 | 46.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1601.5 | 萬元 | 46.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1281.2 | 萬元 | 37.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1024.9 | 萬元 | 29.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物於假扣押查封時，在場人即債務人李雅萍稱，房屋為其與女兒居住，住了約六、七年，房子大部分作為工作室使用，房屋地址亦為高衡企業有限公司之設立地址，負責人即李雅萍。二、本件於終局執行履勘時，因大門深鎖無人應門，經開鎖入內後，電燈未關，堆滿雜物，冰箱內有食物，桌上有玄起商行之帳單，及債務人王玉安、李雅萍之稅單。三、後債務人王玉安具狀陳報稱，系爭房屋部分已出租他人使用，承租人為玄起商行與高衡企業，租期自２０２０年１月１日至２０２２年１２月３１日止，每月新台幣２０００元。且牆壁有漏水之情形。四、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明，審慎評估其風險。五、因上開租約係訂立於查封之後，且玄起商行與高衡企業之負責人皆為債務人李雅萍，故拍定後點交。六、另就遺留於本件拍賣標的內之動產，因房屋內之動產並非拍賣標的，惟仍可能有一定之經濟價值，故於不動產拍定後，倘仍有遺留物在內，法院尚須依強制執行法第１００條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊後陳報法院、再限期命債務人取回、不取回後須鑑價、詢價、拍賣等，較曠日廢時，請應買人注意。 | |||||
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