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拍定1002萬/1標
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地址 |
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新北市蘆洲區中正路185巷9號2樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
111守46438 |
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拍賣時間 |
112/02/09 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
2/4 |
屋齡 |
43 |
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權狀坪 |
25.41 |
室內坪 |
28.99 |
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公設坪 |
土地坪 |
9 |
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增建坪 |
3.58 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
976 |
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萬元 |
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保證金 |
196 |
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萬元 |
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單價/坪 |
38.4 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1220 |
萬元 |
48.0 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
976.0 |
萬元 |
38.4 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
780.8 |
萬元 |
30.7 |
萬/坪 |
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預估應買 |
780.8 |
萬元 |
30.7 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
624.6 |
萬元 |
24.6 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件建物部分查封時，債務人不在場，大門深鎖，經詢問鄰居稱：目前無人居住，但債務人偶爾會回來，無水無電，從外部可看出，有漏水情形，又其內遺有大量物品，內部雜亂不堪，拍定後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧卷內除上述記載情事外，無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓....等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊函稱，本件增建部分為水平增建，屬既存違章建築，已拍照建檔列管，請投標人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《履行契約》 |
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