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拍定535.2萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市文山區保儀路109巷21弄1號4樓 臺北市文山區保儀路109巷21弄1號4樓增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108丙46894 | |||||
| 拍賣時間 | 109/02/11 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 18.1 | 室內坪 | 19.1 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 5.6 | ||||
| 增建坪 | 1 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 535.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 107 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 29.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 668 | 萬元 | 36.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 535.2 | 萬元 | 29.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 427.5 | 萬元 | 23.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 427.5 | 萬元 | 23.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 342 | 萬元 | 18.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | ⑴本件拍賣標的227及3041建號建物據本院現場履勘，現由莊張伋與莊衞源共同居住使用中，屋內嚴重漏水，天花板有用帆布防漏，牆壁有壁癌；3041建號建物為陽台外推，作廚房使用。本件標的頂樓有增建，但因有獨立出入口，故不在此次拍賣範圍，請應買人注意。⑵本件拍賣標的3041建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。又依據臺北市建築管理工程處108年9月10日北市都建查字第1083041365號函復，屬整幢違建，經現場勘查材質老舊無新增違建，已將現況拍照存證，俟有新事證再依規定查處，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。⑶本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、輻射屋、因地震受創、因火災受損或其他情形），本院已向相關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外，然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素，本院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。⑷本件建物部分拍定後點交。惟因本件係變價分割共有物之拍賣，債權人及債務人皆為共有人而有優先承買權，請應買人注意。 | |||||
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