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拍定2560萬/4標

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地址
  台北市大安區師大路102巷6號5樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111樂52076    
  拍賣時間 112/4/13  上午09:30    
  拍次         4拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     5/5 屋齡     43    
  權狀坪 44.3 室內坪 56.37    
  公設坪 土地坪 12.52    
  增建坪 12.07        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2367   萬元    
  保證金     474   萬元    
  單價/坪    53.4   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 4620 萬元 104.3 萬/坪
  預估二拍 3696.0 萬元 83.4 萬/坪
  預估三拍 2957.2 萬元 66.8 萬/坪
  預估應買 2957.2 萬元 66.8 萬/坪
  預估四拍 2366.8 萬元 53.4 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的1491建號經本院於111年6月14日現場查封,債務人劉O生在場稱,現為其與家人同住,並稱客廳牆面有滲水、套房上方燈具旁有些許龜裂情形;4331建號為頂樓增建部分,有2個房間1間廁所,現為空屋無人使用,現場留有債權人、債務人及先前房客之雜物於棚架區,與5樓並無內梯相通,惟4樓往5樓之樓梯間有鐵門,非經該鐵門無法進入4331建號,且4331建號之水電由1491建號接上來,使用上無獨立性,本件拍定後點交。
2‧4331建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經臺北市建築管理工程處111年9月20日北市都建查字第1116047166號函列為垂直、水平增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,拍照列管,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意
3‧本件係變價分割遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同共有人外,公同共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。
4‧另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄,請應買人注意。
《分割遺產(變價)》

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