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拍定2560萬/4標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區師大路102巷6號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111樂52076 | |||||
| 拍賣時間 | 112/4/13 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 44.3 | 室內坪 | 56.37 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 12.52 | ||||
| 增建坪 | 12.07 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2367 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 474 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 53.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4620 | 萬元 | 104.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3696.0 | 萬元 | 83.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2957.2 | 萬元 | 66.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2957.2 | 萬元 | 66.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2366.8 | 萬元 | 53.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的1491建號經本院於111年6月14日現場查封，債務人劉O生在場稱，現為其與家人同住，並稱客廳牆面有滲水、套房上方燈具旁有些許龜裂情形；4331建號為頂樓增建部分，有2個房間1間廁所，現為空屋無人使用，現場留有債權人、債務人及先前房客之雜物於棚架區，與5樓並無內梯相通，惟4樓往5樓之樓梯間有鐵門，非經該鐵門無法進入4331建號，且4331建號之水電由1491建號接上來，使用上無獨立性，本件拍定後點交。 2‧4331建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處111年9月20日北市都建查字第1116047166號函列為垂直、水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，拍照列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意 3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 4‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。 《分割遺產(變價)》 |
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