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▌4/23法拍屋｜2拍｜新北市新店區北新路二段228巷10號

拍定1570萬/9標

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▌	地址
	新北市新店區北新路二段228巷10號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111辰155363
	拍賣時間	113/4/23 上午09:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	2/5	屋齡	45
	權狀坪	29.24	室內坪	31.62
	公設坪		土地坪	7.93
	增建坪	2.38
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1319		萬元
	保證金	264		萬元
	單價/坪	45.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1648		萬元	56.4	萬/坪
	預估二拍	1318.8		萬元	45.1	萬/坪
	預估三拍	1055.0		萬元	36.1	萬/坪
	預估應買	1055.0		萬元	36.1	萬/坪
	預估四拍	844.0		萬元	28.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的，據第三人蔡小姐告稱，現出租與其母親楊○敏，現由我一人居住使用。債務人提出租賃契約，租賃期間自111年8月12日至112年8月11日止，租金為每月21,000元，惟租賃期間已屆滿，故拍定後點交。土地使用分區為第四種住宅區。 2‧拍賣之6650建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊112年4月12日新北拆認二字第1123232985號函，建物為水平增建違章建築，屬既存違章建築拍照建檔列管，請應買人注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局112年4月13日新北消指字第1120667448號函覆，自104年1月1日至112年3月10日止未曾受理旨揭地址火災案件；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為68年6月25日非屬前揭公告區間；經新北市政府警察局新店分局112年4月17日新北警店刑字第1124062903號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局112年4月14日新北工建字第1120667623號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《給付票款》

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