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拍定1821萬/1標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區光明街168巷5弄7號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 112荒27972 | |||||
| 拍賣時間 | 113/4/23 下午14:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 37 | |||
| 權狀坪 | 25.36 | 室內坪 | 35.6 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 6.66 | ||||
| 增建坪 | 10.24 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1768 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 354 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 69.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2209 | 萬元 | 87.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1768.0 | 萬元 | 69.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1414.4 | 萬元 | 55.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1414.4 | 萬元 | 55.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1131.5 | 萬元 | 44.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的852、1949建號建物現由債務人即共有人之一陳O鴻、陳O芬2人共同居住使用，屋內格局為3房、1廳、1廚、1衛浴；另標的1949建號建物為未辦保存登記之地下室。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局112年8月23日新北消指字第1121645138號函覆，自104年1月1日至112年8月20日止未曾受理火災案件紀錄，惟於104年8月20日、107年12月22日及108年2月4日曾受救護案件之受理報案紀錄；經新北市政府工務局112年8月23日新北工建字第11231645328號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至112年8月23日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府警察局新店分局112年8月31日新北警店刑字第1124097519號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣852建號建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之1949建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依新北市政府違章建築拆除大隊112年7月14日新北拆認二字第1123245298號函文所示，標的1949建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：地下層)、水平增建違章建築(違建位置：其他)，係屬既存違章建築，予以拍照建檔列管處理，嗣後恐有被拆除之風險，請投標人注意。 4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。 《分割遺產（變價）》 |
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