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2020/3/12 聯合晚報

疫情蔓延，房地產業者銷售信心持續下探，市調指出，近期開賣的建案大多採取佛系賣房策略，不降價、不促銷、不打廣告。2月北台灣建案廣告量不到0.5萬批，創下歷史單月新低。

住展雜誌12日公布北台灣2月預售房市，風向球分數落至28.9分，連續五個月下滑，房市燈號連續三個月亮出谷底藍燈。

2月預售屋建案推案量約300餘億元，與1月水位差不多。新釋出的成屋供給戶數，也與1月大致相同，約500戶，單一案量達15億元以上的指標案，只有新北市五股春城韻一案。

受疫情影響，2月看屋量明顯減少，指標建案來人組數平均每周17.9組，較1月的21.6組，減少近四組，減幅持續擴大。2月成交組數還好，每周約1.5組，只較1月略減0.1組。

住展雜誌研發長何世昌表示，2月來人量減少幅度甚大，成交量僅小幅萎縮，顯示目前願意出門看屋的消費者買房誠意度較高，多數建案成交比，不跌反升。

就區域看，目前受疫情衝擊最大的是台北市，除了新開出的指標建案維持一定人氣，各行政區建案2月單周平均來人組數，多已跌至個位數，人氣比前一波房市低點2016年還慘，一周送餐到接待中心的外送員人數，都比上門看房子的人還多。

新北、桃竹都受到疫情影響，程度相對輕，少部分地區如龜山A7重畫區市場依舊活絡，仍然有建案單周來人組數破百。

何世昌表示，2月房市開低走高，前三周市況表現不佳，最後一周碰到二二八連假，來人量與成交量回到疫情發生前的水準。若國內疫情穩定控制，利空可能會逐漸鈍化，不排除3月燈號會回升黃藍燈。

但即便如此，疫情已經蔓延衝擊到全球主要經濟體，未來可能因此拖累到台灣經濟，恐怕對房市不利，建議賣方應適度讓利，讓建案能順利銷售。

https://money.udn.com/money/story/5621/4408803

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