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拍定10111.1萬/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市萬華區武昌街二段122之3號 臺北市萬華區武昌街二段122之3號未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 107火85308 | |||||
| 拍賣時間 | 109/05/21 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 整棟 | 屋齡 | 60 | |||
| 權狀坪 | 102.7 | 室內坪 | 141.9 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 30.2 | ||||
| 增建坪 | 39.2 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 9725.6 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1945 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 94.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 14300 | 萬元 | 139.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 11440 | 萬元 | 111.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 9725.6 | 萬元 | 94.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 9725.6 | 萬元 | 94.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 7322 | 萬元 | 71.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1、本件拍賣標的，經債務人即共有人許哲嘉開門引領進入履勘，共五層樓，一樓前方堆滿雜物，牆壁多處剝落，二樓後方放置木製雜物，後方L型部分據地政人員稱有增建，三樓堆滿傢俱及雜物，四樓前方牆壁有壁癌，三、四樓後方皆有增建，五樓本身即為增建；四樓屋內的衣物及一樓屋內的傢俱均為第三人即其姑姑許OO所有，三樓屋內物品為共有人許哲嘉所有，且二樓為空屋；據在場債務人即共有人稱目前未出租與他人。拍定後點交。土地使用分區為第四種商業區。2、拍賣之3117建號建物，據共有人許哲嘉稱，目前為伊使用，現堆放雜物且無人居住，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處108年8月30日北市都建查字第1083040194號函，該建物為垂直增建違章建築屬新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意，應負擔被拆除風險，拍定後不得異議。3、本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。4、本件係依本院106年重訴字第1108號判決本件拍賣標的以變價分割方式為宜，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 | |||||
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