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拍定2760萬/9標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中正區杭州南路1段105巷12號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108吉115409 | |||||
| 拍賣時間 | 109/12/22 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 49 | |||
| 權狀坪 | 39.6 | 室內坪 | 39.6 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 12.7 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2278.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 456 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 57.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3560 | 萬元 | 89.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2848 | 萬元 | 71.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2278.4 | 萬元 | 57.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2278.4 | 萬元 | 57.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1823 | 萬元 | 46.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件584建號建物於106年3月7日假處分案件查封時，經在場人何明洲稱由委託人即借款人董麗敏自行居住使用，並無出租他人，頂樓並無增建物。109年1月8日現場履勘時，按門鈴無人回應，頂樓有鐵皮遮雨棚。二、依台北市中正一分局109年4月29日函所示:據在場人何明洲稱本件584建號建物之現占有人為委託人董麗敏，因與債務人即受託人李慈琴有債務關係，故登記為李慈琴所有。三、第三人何明洲於109年5月21日具狀陳報:其與101年間與董麗敏離婚並搬離系爭房屋，106年3月7日現場查封時其因探視小孩而在場，適逢董麗敏外出方告知執行人員系爭房屋係由董麗敏自行居使用，嗣經董麗敏告知有一房間出租予何O華，故其於106年3月7日之陳述與事實不符。另第三人何O華於109年5月29日具狀陳報:其向董麗敏承租進門後的第一間房間，租期自105年2月3日起至110年2月2日止，租金每月8000元，另有押租金16000元，並提出租賃契約影本附卷。四、本件於109年8月17日現場履勘承租範圍時，債務人董麗敏在場、承租人何O華不在場，據債務人董麗敏表示:承租人承租之房間為套房，承租人除該房間外，亦偶會使用客廳、餐廳、廚房、陽台等共用區域，故本件584建號建物除出租予第三人何O華之房間及共同使用區域部分不點交外，其餘部分依現況點交。五、拍賣標的經函詢相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋等足以影響交易價值之特殊情事。 | |||||
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