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拍定1008萬/5標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區連城路523巷9弄11之2號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 108洪149807 | |||||
| 拍賣時間 | 110/01/07 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/5 | 屋齡 | 40 | |||
| 權狀坪 | 29.7 | 室內坪 | 29.7 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.9 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 956 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 191 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 32.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1180 | 萬元 | 39.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1062 | 萬元 | 35.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 956 | 萬元 | 32.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 956 | 萬元 | 32.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 765 | 萬元 | 25.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物查封時，債務人蘇祐霖在場稱房屋係由其自住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡情事，後債務人蘇祐辰亦稱房屋為其與蘇祐霖使用，本件建物部分拍定後點交。二、依不動產鑑定報告書所載，本件建物查無海砂屋、輻射屋紀錄，依外觀觀之無地震受創、嚴重漏水、火災受損情形，亦查無相關非自然死亡情事，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。三、債務人及第三人遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。四、本件依各標順序依次拍賣，如拍定價格足清償本件執行債權及優先債權時，後順序各標即不予拍定，縱已拍定，應予撤銷，拍定人不得異議。債務人如未於拍賣期日準時到場指定各標開標順序，即由本院依前述方法依序開標。 | |||||
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