點我→台北／新北最新法拍屋查詢區←點我
＊獲得最新法拍屋資訊，全在「TORO ESTATE」粉絲團，立即按讚鎖定＊
拍定4388萬/3標
←請左右滑動→
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區永和路二段209號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109壽16078甲 | |||||
| 拍賣時間 | 111/1/05 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 名人星鑽 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 3/5 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 112.70 | 室內坪 | 112.7 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 28.5 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3755 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 751 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 33.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5866 | 萬元 | 52.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4693 | 萬元 | 41.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3754.4 | 萬元 | 33.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3754.4 | 萬元 | 33.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3004 | 萬元 | 26.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物假扣押查封時，債權人代理人導往715建號，債務人在場稱，該屋出租予星光大道KTV（即東華視聽歌唱有限公司）租期自106年10月1日至113年9月30日，有漏水狀況，其餘無足以影響交易價值之特殊情事，無附停車位，不清楚有無增建，該屋可能與門牌號碼永和路2段217號建物打通，門牌209號及217號有獨立出入口。另定期履勘，會同工務局及地政人員至715建號，債務人在場，經工務局、地政人員指界稱從逃生樓梯起算約15米為分隔線，前半段為715建號，後半段為門牌217號3樓，現場均為星光大道KTV營業使用，債務人稱715建號有獨立水電申請，門牌號碼217號3樓非其所有，若單獨拍賣715建號得否間隔獨立使用，需與承租人協商，門牌217號3樓有獨立出入口，承租人星光大道KTV與東華視聽歌唱有限公司為同一法人格，地政人員稱715建號無增建。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估，292地號使用分區為商業區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。拍定後不點交。 二、本院前曾裁定除去債務人與東華視聽歌唱有限公司之租賃關係，惟該裁定遭臺灣高等法院以110年度抗字第432號廢棄原裁定，依裁定理由仍不得終止設定抵押權後成立之租賃關係；再查東華視聽歌唱有限公司係自民國91年9月23日起承租系爭標的物，其佔用之依據為歷次租賃契約之換約，本次拍賣仍為不點交。 三、另鑑定報告勘查稱凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損之列管或其他足以影響交易之特殊情事宜由專業領域人員到場鑑定，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。 四、新北市政府工務局稱系爭292地號土地，部分屬67永使字第2104號使用執照（66永建字第680號建造執照）之建築基地、法定空地；部分非屬該照申請範圍之建築基地，依卷附本府66定-永-583號建築指示線載示為既成巷路。 五、本件292地號係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，且新北市中和地政事務所函稱本件標的如併同拍賣，無違反公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，是292地號為715建號，無共有人優先承買權之適用。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。 七、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 八、本件刊登於新聞紙之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及公告欄張貼之公告內容為準。 九、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 |
|||||
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
文章標籤
全站熱搜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
