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拍定2293萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區長安街138巷3弄25號 新北市板橋區長安街138巷3弄25號（未登記部分） 新北市板橋區長安街138巷3弄25號（未登記部分） |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109協27804 | |||||
| 拍賣時間 | 109/12/08 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 整棟 | 屋齡 | 46 | |||
| 權狀坪 | 28.2 | 室內坪 | 76.1 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 20.9 | ||||
| 增建坪 | 47.9 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2288 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 458 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 81.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2288 | 萬元 | 81.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1830.4 | 萬元 | 64.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1464.3 | 萬元 | 51.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1464.3 | 萬元 | 51.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1172 | 萬元 | 41.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、民國107年11月26日查封時，在場人表示，伊係債務人之次子，房屋現係伊父親及家人居住使用，無出租他人，房屋未有強制執行法第77條規定足以影響交易之重大情事，有增建3、4樓，增建部分亦為自己使用。拍定後點交。二、109年6月4日現場執行時，債務人表示，增建部分須從房屋大門左側之樓梯出入，該樓梯自1樓通至4樓，2、3、4樓均係伊與家人居住使用，沒有出租他人，房屋並無強制執行第77條規定足以影響交易之情事，除該樓梯可供出入外，並無其他內梯可相通。代理人表示，通往2、3、4樓之樓梯位於1樓建物大門左前側，如撤除鐵捲門時，即為獨立之建物。債務人表示，撤除鐵捲門後，2、3、4樓增建部分卻可獨立使用，但目前沒有獨立水、電。當年買房時，1、2樓是有內梯相通，樓梯在目前1樓客廳，是後來增建3、4樓時，才把原有內梯打掉，建築目前使用之樓梯。三、7669及7677建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。7677建號與主建物內部不相通，且有獨立出口；7669建號與主建物內部相通，且無獨立出入口。增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。四、依新北市政府違章建築拆除大隊民國108年1月14日函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章建築；違建位置：屋頂、空地；違建項目：既存違章建築；處理情形：影響公共安全之違章建築，限期拆除。應買人應自行承擔日後遭拆除之風險 | |||||
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