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拍定2431萬/2標
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地址 |
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新北市永和區保生路22巷12號19樓之3 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
新北 |
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案號 |
110蘭124199 |
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拍賣時間 |
111/08/18 上午9:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
東家創世紀 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
19/26 |
屋齡 |
22 |
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權狀坪 |
52.5 |
室內坪 |
29.6 |
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公設坪 |
22.9 |
土地坪 |
3.1 |
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增建坪 |
0 |
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車位坪 |
車位 |
1 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2404 |
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萬元 |
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保證金 |
481 |
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萬元 |
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單價/坪 |
45.8 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
3005 |
萬元 |
57.2 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2404 |
萬元 |
45.8 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1923.2 |
萬元 |
36.6 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1923.2 |
萬元 |
36.6 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1539 |
萬元 |
29.3 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件建物查封時，大門深鎖無人應門，大樓管理員稱有停車位B4-49。債權人稱房屋及停車位目前由債權人使用，以債權抵付租金，租期自民國108年9月30日起至112年8月29日止，租金每月26500元，並提出租約影本為證。另經地政事務所人員指界陳稱，新北市永和區永平段806地號土地位於新北市永和區中山路一段279號(BEYOND百貨)之建築基地，807-1地號土地位於比漾廣場停車場出入口車道，無建物占用。後債務人具狀稱建物因地震而有二處線型裂痕，並無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡情事，無增建。本件建物因於查封前已有第三人承租使用，拍定後不點交。又本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
2‧依不動產鑑定報告書所載，本件建物查無凶宅、火災受損等資料，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況、債權人及債務人陳報內容、不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
3‧刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧本件依各標順序依次拍賣，如拍定價格足清償本件執行債權及優先債權時，後順序各標即不予拍定，縱已拍定，應予撤銷，拍定人不得異議。債務人如未於拍賣期日準時到場指定各標開標順序，即由本院依前述方法依序開標。
《清償票款》 |
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