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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區太平路17巷10號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 109亥16355 | |||||
| 拍賣時間 | 110/04/22-07/22 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1.2/2 | 屋齡 | 42 | |||
| 權狀坪 | 45.3 | 室內坪 | 71.1 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 41.7 | ||||
| 增建坪 | 25.8 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1702 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 340 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 37.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1822 | 萬元 | 40.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1702 | 萬元 | 37.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1361.6 | 萬元 | 30.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1702 | 萬元 | 37.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1361.6 | 萬元 | 30.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件係拍賣信託財產，形式債務人為吳坤碧、蔡雅雯（即信託契約受託人，本件所有權人），實質債務人為吳小龍（即信託契約委託人）。二、本件拍賣標的據本院現場查封時之現況，103建號建物由在場第三人陳政雄稱，現由其向吳小龍(即信託之委託人)承租居住使用中，每月租金6,000元，有書面租賃契約但未提出予本院；104建號建物由在場第三人吳昇諭稱，現由其同樣向吳小龍承租居住使用中，每月租金7,000元，僅口頭約定無書面租賃契約；1283建號建物為鐵皮搭蓋，有獨立出入口但無門鎖亦無獨立水電供應，僅堆放雜物無人居住使用。本件拍定後不點交。三、本件拍賣標的經詢在場占有人，103建號建物無漏水，104建號建物則有一間房間漏水及天花板油漆脫落、陽台馬達漏水情形。另向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局109年6月16日新北消指字第1091126482號函覆，自105年1月1日至109年6月15日無發生火災報案紀錄；經行政院原子能委員會109年6月19日會輻字第1090006897號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府工務局109年6月18日新北工建字第1091128529號函覆，未包含該處列管清冊中。以上請應買人注意。四、本件拍賣標的1283建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另經新北市政府違章建築拆除大隊109年8月24日新北拆認二字第1093265469號、109年11月9日新北拆認二字第1093276790號函覆認定為垂直增建違章建築(屋頂)，屬既存違章建築，已拍照建檔列管，後續依「新北市違章建築拆除優先次序表」辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人特別注意。 | |||||
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