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拍定1906萬/3標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市林口區南勢三街21號7樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 110梅107167 | |||||
| 拍賣時間 | 111/02/21 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 美麗莊園 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 7/7 | 屋齡 | 6 | |||
| 權狀坪 | 71.8 | 室內坪 | 35.6 | |||
| 公設坪 | 15.7 | 土地坪 | 12.8 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 20.5 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1600.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 320 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 22.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2000 | 萬元 | 27.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1600.0 | 萬元 | 22.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1280.0 | 萬元 | 17.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1280.0 | 萬元 | 17.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1024.0 | 萬元 | 14.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物（土地）於民國110年10月20日經債權人代理人導往執行時，債務人之母在場表示，系爭建物由其自住，無出租、出借、有夾層、內梯，客廳天花板及二樓主臥房隔壁房間有漏水情形，無火災、水災、輻射屋及非自然身故等情，無增建，停車位為B1編號324、325等語，本件建物部分拍定後點交，而停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。 二、執行法院前囑請不動產估價師事務所再至現場勘查本件拍賣建物有無發生影響交易之特殊事由，經不動產估價師事務所於110年10月28日函覆本院稱：是否為海砂屋部分，現勘時觀察標的並無鋼筋腐蝕水泥脫落之現象，是否為海砂屋應以專業技師現場採樣檢測氯離子含量後 方可判定是否為海砂屋；是否為輻射屋部分，利用行政院原子能委員會輻射屋查詢系統並無列管，是否為輻射屋應以專業技師現場採樣檢測輻射劑量後方可判定是否為輻射屋；是否曾地震受創、火災受損部分，現勘時觀察標的並無受創或受損之現象，訪談周遭住戶表示無印象有受創或受損之現象；是否建物內有非自然死亡之現象，經訪查四鄰表示印象中無非自然死亡之現象等語，有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。 三、執行法院業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請鑑定人至現場查看或向在場之人詢問，並且將上開調查結果載明於上揭使用情形欄，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 四、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。 五、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 |
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