▌3/29-6/29法拍屋｜應買｜台北市南港區重陽路57巷15號1樓｜凶宅｜友徠精品旅館｜MOTEL｜近運動場｜重陽公園｜公寓｜未排出－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

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未排出

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▌	地址
	臺北市南港區重陽路57巷15號1樓臺北市南港區重陽路57巷15號二樓頂層未登記部分

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	109速40321
	拍賣時間	110/03/29-06/29
	拍次	應買
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	1/3	屋齡	15
	權狀坪	824.6	室內坪	1115.1
	公設坪		土地坪	0
	增建坪	290.5
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	4976		萬元
	保證金	995		萬元
	單價/坪	6.0		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	7775		萬元	9.4	萬/坪
	預估二拍	6220		萬元	7.5	萬/坪
	預估三拍	4976		萬元	6.0	萬/坪
	預估應買	4976		萬元	6.0	萬/坪
	預估四拍	3981		萬元	4.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1.㈠拍定後不點交。109年8月26日現場查封時，第三人周○瑩即友徠企業有限公司之員工表示，建物現由友徠企業有限公司承租經營汽車旅館。據前案拍賣公告內所載：「出租人為債務人，租期自107年1月1日起至112年12月31日止，租金每月新臺幣5萬元。頂樓有鐵皮之增建即2510建號建物，為冷氣機、水管、電管置放空間，目前有26間營業客房，房內無漏水情事，經檢視發現1289建號建物之機電房有漏水情況。臺北市政府警察局南港分局於108年9月5日北市警南分刑字第1083010233號函告知該旅館於96年10月28日曾發生殷○君、林○涵等二人陳屍於該旅館601號房內，該案南港分局業於96年10月28日以北市警南分刑字第09631152700號請驗屍體聲請書，報請臺灣士林地方檢察署相驗死者在案」。實際情形如何，請應買人自行查明注意。㈡前案債務人於108年1月21日陳報其與土地所有人簽有租約，租期自106年1月1日起至112年12月31日止，租金每月新臺幣893,220元。㈢1289建號建物之謄本記載主要用途為一般旅館業、停車空間、配電室、機房、受電室、電氣室、樓梯間、機械室、水箱。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

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