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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區福和路315號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109助5164 | |||||
| 拍賣時間 | 110/03/15 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 溫哥華大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 2/11 | 屋齡 | 32 | |||
| 權狀坪 | 49.1 | 室內坪 | 46.3 | |||
| 公設坪 | 2.8 | 土地坪 | 5.2 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1960 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 392 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 39.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1960 | 萬元 | 39.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1568 | 萬元 | 31.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1254.4 | 萬元 | 25.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1254.4 | 萬元 | 25.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1004 | 萬元 | 20.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物（土地）於民國109年9月24日查封時，債務人在場稱該屋出租予第三人冠慶有限公司、駿絃有限公司、沛碧泉微創事業有限公司，無凶宅、海砂、地震受創、火災、漏水之情形，本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。二、嗣囑請不動產估價師事務所再至現場勘查本件拍賣建物有無發生影響交易之特殊事由，經不動產估價師事務所於109年12月9日函覆本院稱：經查詢市政府、原子能委員會網站及現場外觀察，應無海砂屋、輻射屋狀況。地震受創需所有權人向新北市工務局查詢，火災受損及非自然身故經訪查當天警衛稱無聽說，詳細情形應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主等語，有不動產估價師事務所覆函在卷可憑。三、執行法院於實施不動產查封時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，向在場之人詢問並函請不動產估價師事務所再至現場勘查，且將調查結果載明於上開使用情形，請投標人於投標時仍應自行注 意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。四、本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，本院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。五、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 | |||||
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