2021/4/14 中國時報
根據實價揭露最新資料顯示，中山區的新生北路二段137巷內，有兩筆交易登記為公寓，成交總價皆為2850萬元，建坪每坪成交價格達120.6萬元，成為區域內少見的百萬級公寓，不過實際上現況應為兩層樓平房，備註則註明交易為特殊交易情況、條件，具備重建或重劃、都更等效益，若換算土地單價則每坪約為190萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策給予的高額容積獎勵，加上不限制基地開發規模，的確讓一些老宅找到重建生機，相對高額的容積獎勵也會反映在地價上，讓老宅的土地價格增值，也看到近期有些老宅實價揭露，備註有具備開發重建、都更或危老的效益，億元透天與百萬公寓或平房交易在北市實價揭露越來越常見到。
此次揭露的中山區公寓，兩戶分別為1樓與騎樓，2樓與騎樓，產品類型則登記為公寓，兩者成交總價皆為2850萬元，若換算土地則每坪約為190萬元，現況則為一排平房產品，因為巷內的1樓店面並無特別好的店效，整合起來相對機會高一些，推估整合者應該會整合巷口3樓建物與該排2層樓平房後，申請為老改建機會高。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，近年政府積極推動極推動都更，尤其自政府在2017年5月公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老例)後，因「危老條例」申請條件門檻相對「都更條例」來得低，不僅無「都更條例」1,000平方公尺的最小面積限制，而且又無須經過都市更新審議委員會長時間的審查，加上還有時程容積獎勵，因此吸引大量適用危老條例的老屋交易熱度大幅攀升，包含精華區老舊公寓、老透天、老商辦交易熱度都明顯走高。
危老案在台北市如火如荼的推動，信義全球資產統計，北市累計至今年2月已經有448件通過審查，光是2020年就有296案通過，堪稱危老政策的爆發年，尤其中山區去年就有42件危老案通過審查，累計到2月中山區與大安區並列北市危老王，兩者皆有61案通過審查。
陳傑鳴指出，由於台灣老屋眾多，未來政府都市更新勢必加速度推動，民眾若想買屋圓都更夢，有幾個重點需掌握。一、選土地使用分區為高容積率的「商業區」；二、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓、老透天；三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的；四、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區與人潮熱絡的商圈。如此就比較有機會掌握都更危老的商機。
https://house.chinatimes.com/20210414005547-264401
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