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拍定871.7萬/3標
凶宅
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地址 |
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新北市新莊區榮華路二段10號7樓-7 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
111職四18金 |
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拍賣時間 |
111/5/18 上午10:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
部分點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
新都悅 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
7/19 |
屋齡 |
5 |
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權狀坪 |
32.1 |
室內坪 |
14.85 |
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公設坪 |
7.38 |
土地坪 |
3.14 |
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增建坪 |
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車位坪 |
9.87 |
車位 |
1 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
800 |
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萬元 |
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保證金 |
160 |
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萬元 |
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單價/坪 |
24.9 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1000 |
萬元 |
31.2 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
800.0 |
萬元 |
24.9 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
640.0 |
萬元 |
19.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
640.0 |
萬元 |
19.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
512.0 |
萬元 |
16.0 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件建物查封時，經債權人代理人導往至現場，因原債務人廖詩婷之配偶先前已將建物鑰匙交給社區管理室，遂持鑰匙開啟入內查看，房屋尚未斷水，但已斷電，目前為空屋。且於地下四樓Ｂ4尚有一編號7號之停車位。
2‧因本件建物為空屋，故拍定後點交。但編號7號停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍為百萬分之1416，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。
3‧因物業管理公司稱本件建物於109年4、5月時，原債務人廖詩婷曾於屋內燒炭自殺，經函詢新北市政府消防局，其函覆稱曾於109年3月17日受理系爭建物內有患者疑似無呼吸之報案電話，復經法院調閱新北地方檢察署109年相字第422號相驗報告書，原債務人於室內燒炭引發一氧化碳中毒窒息，導致呼吸衰竭死亡。故系爭建物內有發生非自然死亡之情形，此重要資訊請應買人務必注意，審慎考慮後始決定是否投標。
4‧另在場人（社區物業管理公司）雖稱系爭房屋除上開情事外，並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
5‧本件建物內有發生非自然死亡之情形，詳細內容請見使用情形。
6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。
8‧侯○深律師即債務人之遺產管理人《新北地方法院案號：110年度司執喜字第39902號，清償債務》 |
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