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拍定2764萬/8標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區社中街28號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112春32341 | |||||
| 拍賣時間 | 113/3/7 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1-2/2 | 屋齡 | 57 | |||
| 權狀坪 | 32.87 | 室內坪 | 49.49 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 17.85 | ||||
| 增建坪 | 16.82 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2176 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 436 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 66.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2176 | 萬元 | 66.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1740.8 | 萬元 | 53.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1392.6 | 萬元 | 42.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1392.6 | 萬元 | 42.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1114.1 | 萬元 | 33.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧30358、31236建號建物拍定後不點交。 2‧民國112年6月19日現場查封時，第三人蔡○德在場表示其租用建物1樓之攤位部分等語；第三人宋○霖在場表示其租用建物2樓，通往3樓之階梯被雜物阻擋，無人使用等語；經檢視3樓有2個房門，似無人使用。臺北市政府警察局士林分局於同年8月4日函復稱建物1樓部分係債務人使用，部分係第三人蔡○德基於租賃權使用，租期自105年1月1日起等語。 3‧前案執行時，經檢視發現30358建號建物有頂樓增建，2樓與頂樓內部相通，頂樓無獨立出入口。 4‧惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 5‧31236建號建物係未登記建物，與主建物（30358建號建物）內部相通，且無獨立出入口。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年12月11日函覆稱31236建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 《返還不當得利》 |
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