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拍定1426.9萬/2標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市五股區新五路三段248號16樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 109廉125671 | |||||
| 拍賣時間 | 110/09/24 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 上河園 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 16/19 | 屋齡 | 4 | |||
| 權狀坪 | 48.9 | 室內坪 | 25.9 | |||
| 公設坪 | 23 | 土地坪 | 5.2 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | 1 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1357.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 271 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 27.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1696.5 | 萬元 | 34.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1357.2 | 萬元 | 27.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1085.8 | 萬元 | 22.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1085.8 | 萬元 | 22.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 868.6 | 萬元 | 17.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本建物查封時大門深鎖，無人應門，經向管委會詢問結果，該社區住戶即本件債務人未曾繳過社區管理費，信箱內堆滿債務人之信件。 2‧依上開社區管委會之查報結果，系爭房屋似無人居住，為空屋。如查報屬實，拍定後點交，如查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。 3‧另社區管委會與債權人陳報稱本件拍賣標的於社區地下二樓尚有一編號358號之平面停車位，車位上所登記之車牌為AGZ-3220，但查封時於現場未見該車輛，且不動產登記謄本上亦未見該編號之停車位，故縱使查報屬實，因停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。 4‧另管委會與債權人查報雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 |
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